
USD 160.000
+ $ 270.000 expensas
5% más caro que el barrioUSD 3.333/m² · barrio USD 3.185/m²
·48 m²·2 amb·1 dorm
Venta de departamento dos ambientes palermo
Buen estado, muy luminoso, contrafrente.
Lo que dice el aviso
Departamento en alquiler vigente — ideal inversión | santa fe y juan b. Justo monoambiente en dos ambientes en pleno corazón de palermo/almagro, a solo 2 cuadras de av. Santa fe y juan b. Justo, y a 3 cuadras de av. Libertador. ? 5to piso contrafrente, con vista abierta y muchísima luminosidad natural durante todo el día. Palier semiprivado, para mayor privacidad y tranquilidad. Cocina integrada al living-comedor, con diseño funcional y moderno. Oportunidad de inversión: la unidad se encuentra actualmente alquilada hasta el 27/10, generando renta desde el primer día para el comprador. Ubicación estratégica: cerca de transporte público, comercios, gastronomía y a metros de los accesos a av. Libertador — ideal tanto para renta como para revalorización a futuro. Consultá por más información y coordinar visita. Importante – información de la propiedad la información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. - Kp571122 - t102720 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 160.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 160.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 5 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 5
- Palermo
- 2.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 48 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 48 m²
- m² ponderados
- 48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 15 años
- Expensas
- $ 270.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Sinclair 2900, Piso 5, Palermo
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20463177
- Fotos
- 20
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 17
- Producto (30%)
- 27
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 68 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 2 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 160.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (2 nov, dolarapi)
- En dólares
- USD 160.000
- En pesos
- $ 252.000.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 94% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 12% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 47% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra