
USD 128.000
+ $ 250.000 expensas
11% más caro que el barrioUSD 3.200/m² · barrio USD 2.874/m²
·38 m² cub.·42 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Venta Dpto. 2 Amb Balcón Muy Lum S/av de Los Incas
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Jorge Pérez Raya DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES AVENIDA DE LOS INCAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 42 m² ubicado en el sexto piso de un edificio de diez plantas en la zona de Colegiales, sobre la Avenida de los Incas y Superí. La propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, comprendiendo dormitorio, baño completo, cocina, lavadero, living comedor y balcón. El inmueble presenta buen estado general de conservación y fue construido en 1980. Dispone de orientación oeste y se encuentra en posición de frente, características que favorecen la iluminación natural durante las horas de la tarde. Incluye placard integrado en el dormitorio para optimizar el almacenamiento. Entre sus sistemas de climatización se encuentran aire acondicionado y losa radiante, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. El balcón semicubierto de 5 m² proporciona un espacio adicional para disfrutar del exterior. La ubicación en Avenida de los Incas ofrece acceso directo a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes del barrio. Se trata de una opción práctica tanto para residencia como para inversión, considerando la demanda de departamentos compactos en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- RE/MAXVenta Dpto. 2 amb balcón muy lum s/Av de Los IncasUSD 128.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 128.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 128.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Colegiales
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 42 m²
- m² cubiertos
- 38 m²
- m² ponderados
- 40 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
- Expensas
- $ 250.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Avenida de Los Incas 3300
- Coordenadas
- -34.5726282, -58.4605541
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2246308161
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 6
- Producto (30%)
- 22
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 128.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 128.000
- En pesos
- $ 200.806.400
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 65% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.