USD 105.000
5% más caro que el barrioUSD 3.134/m² · barrio USD 2.976/m²
·31 m² cub.·36 tot.·1 amb·1 baño
Departamento Monoambiente en Venta, Colegiales CABA
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Monoambiente al frente. Edificio sobre Av. Federico Lacroze al 3000, Ubicado en el 4to. Piso con orientación, que le proporciona buena entrada de luz natural durante gran parte del día. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 35,67 m², de los cuales 30,92 m² son cubiertos y 4,75 m² corresponden al balcón. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ventilación cruzada. El ambiente principal y el balcón tienen orientación Este, mientras que la cocina, que se encuentra separada del ambiente principal, posee ventilación natural hacia el Oeste. Esta disposición favorece la circulación de aire y aporta mayor confort al departamento. El ambiente principal presenta una distribución cómoda y funcional, con espacio suficiente para organizar los sectores de descanso, estar y comedor de acuerdo con las necesidades de cada usuario. Los pisos flotantes se encuentran en muy buen estado. La cocina independiente y separada constituye otro aspecto destacado de la unidad, ya que permite mantener diferenciados los espacios de preparación de alimentos y de uso cotidiano. Además, cuenta con ventilación natural. El baño es completo y también dispone de ventilación, aportando luminosidad y renovación de aire. La propiedad tiene aproximadamente 13 años de antigüedad y se encuentra muy bien conservada, al igual que el edificio.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 105.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 105.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 51 días
Se publicó el 09 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 51
- Colegiales
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 36 m²
- m² cubiertos
- 31 m²
- m² ponderados
- 34 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 13 años
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Avenida Federico Lacroze 3025
- Coordenadas
- -34.576, -58.449
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 381222
- Fotos
- 9
- Publicado
- 09 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 16
- Producto (30%)
- 6
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 70 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 105.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 105.000
- En pesos
- $ 164.724.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 59% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 69% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 9% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.