$ 780.000/mes (≈ USD 497)con expensas
$ 650.000 + $ 130.000 exp
20% más barato que el barrioUSD 14,2/m² · barrio USD 17,8/m²
·35 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento 2 ambientes en alquiler!
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler departamento 2 ambientes! Excelente ubicación, a metros de av. Cabildo, a 400 metros de estación de subte olleros línea d. Living comedor con ventanal y balcón francés. Cocina independiente, con cocina y termotanque a gas, ventilación y luz natural. Lavadero incorporado. Dormitorio con amplio placard. Baño con ducha. Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto, seguro de caución o garantía propietaria. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por ipc. Contactanos para coordinar una visita!
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 650.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 650.000 | — | USD 416 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 1 día
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 1
- Colegiales
- 1.4
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 35 m²
- m² ponderados
- 35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años
- Expensas
- $ 130.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Cespedes 2400, Piso 5, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20762977
- Fotos
- 28
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 58
- Producto (30%)
- 18
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 66 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 650.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 650.000
- Expensas
- $ 130.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 780.000 ≈ USD 497
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 61% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 78% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 43% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 21% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("alquiler!") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.