Venta 2 Ambientes Palermo en Pozo, Luminoso, Amenities

Reciclado o a estrenar, muy luminoso.

Lo que dice el aviso

Nexo Botánico I Ubicado a pasos del Jardín Botánico diseñado por Carlos Thays, se inserta en una zona tranquila y a la vez sofisticada, reconocida por su entorno arbolado y su aire residencial. Con un diseño contemporáneo y terminaciones de calidad NEXO BOTáNICO se presenta como una alternativa para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Palermo sin perder la clásica calma de barrio. Se proyecta su entrega para DICIEMBRE 2028, ya tienen 7 edificios terminados en C.A.B.A. Formas de Pago: Entrega del 30% para ingresar y 24 cuotas en pesos que ajustan por inflación o financiación a 10 años, cuotas en USD con interés. El Edificio: Con excelentes terminaciones, terraza común, sector de parrilla y bike sharing. Un proyecto de alta calidad con bajos costos operativos pensado de forma integral para adaptarse a la vida urbana contemporánea. - 12 pisos - Agua caliente central - Aberturas con DVH - Frente de placares con puertas corredizas Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Para más información sobre las formas de pago, no dudes en contactarme. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 167.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla

Fecha	Precio	Variación
30 de oct de 2026	USD 167.000	—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 3 días

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso: 3
Palermo: 2.5

Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 48 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

PalermoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación: Venta
m² totales: 49 m²
m² cubiertos: 42 m²
m² ponderados: 46 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Antigüedad: 0 años

Ubicación

Barrio: Palermo
Dirección: Gurruchaga al 2400
Coordenadas: -34.5831854, -58.4212499

Publicación

Portal: MercadoLibre
ID en el portal: MLA2248792869
Fotos: 1
Primera vez visto: 30 de oct de 2026
Última vez visto: 02 de nov de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%): 0
Producto (30%): 25
Fotos y texto (±7,5 pts): 74 · +4 pts
Confiabilidad (15%): 100
Tramo: bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 2 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización

Publicado: USD 167.000
Cotización: Dólar MEP venta $ 1.575 (2 nov, dolarapi)
En dólares: USD 167.000
En pesos: $ 263.025.000

Qué leyó el modelo en el aviso

Dato	Respuesta	Seguridad
Estado	reciclado o a estrenar	confianza 92%
Luz	muy luminoso	confianza 98%
Orientación	desconocido	confianza 97%
Balcón / terraza / patio	no	P(sí) 12%
Calle ruidosa	no	P(sí) 26%
Apto crédito	no	P(sí) 4%
Es vivienda	sí	P(sí) 97%
Aviso engañoso	no sabe	P(sí) 52%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

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