
$ 1.416.250/mes (≈ USD 899)con expensas
$ 1.181.250 + ~$ 235.000 exp estimadas
publicado USD 750 · MEP $ 1.575 · 31 oct
12% más caro que el barrioUSD 20,9/m² · barrio USD 18,6/m²
·43 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Temporal 2 Ambientes en Palermo Hollywood
Buen estado, luz normal, interno.
Lo que dice el aviso
PAQUETE DE SERVICIOS INCLUIDOS!! - WI-FI - NETLIX - TELEVISION POR CABLE - EXPENSAS - LUZ (CON TOPE DE CONSUMO) DISPONIBILE OCTUBRE 2026!! DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: - 2DO PISO AL INTERIOR. - 100% ELECTRICO. - TODO EQUIPADO!! - HABITACION CON GRAN PLACARD E INTERIORES. - CAMA DE 2 1/2 PLAZAS. - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. - AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR - VENTANA EN LIVING, HABITACION Y BAÑO. - 2 ASCENSORES ENTORNO - FRENTE AL SHOPPING AL AIRE LIBRE "DISTRITO ARCOS", AMPLIA VARIEDAD EN GASTONOMIA Y LOCALES COMERCIALES. - A PASOS, BARES, PUBS, CAFETERIAS DE ESPECIALIDAD Y NOCHES PARA DISFRUTAR CON FAMILIA Y AMIGOS. CONECTIVIDAD - A 50 METROS DE LA ESTACION DE TREN "PALERMO" LINEA SAN MARTIN - A 50 METROS DE LA ESTACION DE SUBTE "PALERMO" LINEA "D" - A 100 METROS DEL METROBUS DE JUAN B. JUSTO Y EL DE AVENIDA SANTA FE. PRECIO MENSUAL U$D 750.- CONSULTAR FEE DE LIMPIEZA REQUISITOS: SE ABONA EL TOTAL AL INGRESAR. 1 MES DE GARANTIA (SERA DEVUELTO AL TERMINAR EL CONTRATO). MÍNIMO DE CONTRATO 3 MES. CONSULTAR HONORARIOS INMOBILIARIOS. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 750: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 750 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 175 días
Se publicó el 08 de may de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 175
- Palermo
- 1.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 56 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 43 m²
- m² cubiertos
- 43 m²
- m² ponderados
- 43 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Juan B. Justo 745
- Coordenadas
- -34.579, -58.428
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 342982
- Fotos
- 14
- Publicado
- 08 de may de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 5
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 44 · -1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 750
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.181.250
- Expensas
- ~$ 235.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.455/m² (483 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.416.250 ≈ USD 899
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 97% |
| Luz | luz normal | confianza 93% |
| Orientación | interno | confianza 83% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 6% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 68% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 22% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza