$ 909.000/mes (≈ USD 579)con expensas
$ 700.000 + ~$ 209.000 exp estimadas
20% más barato que el barrioUSD 14,9/m² · barrio USD 18,6/m²
·38 m² cub.·40 tot.·1 amb·1 baño
Alquiler de Moderno Monoambiente con Balcón, Muy Luminoso. Apto Profesional.
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE MONOAMBIENTE DE 40 M² EN PALERMO SOHO, Ubicado en un 6to piso al contrafrente, con mucha luz, sol y excelente tranquilidad. Cuenta con pequeño balcón, cocina integrada, baño completo, pisos flotantes y aire acondicionado. Impecable estado, APTO COMERCIAL Y PROFESIONAL. EDIFICIO: de 15 años de antigüedad, moderno de 9 pisos, 2 ascensores, con SUM y laundry. UBICACIÓN: en pleno Palermo Soho, a Metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, próximo a Subte D, Metrobús y tren San Martín, y cerca del Jardín Botánico, Plaza Armenia, Alto Palermo y La Rural. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de gastronomía, cafés, bares, tiendas y comercios. Excelente conectividad, OPCIONAL CON MUEBLES AL MISMO VALOR DE ALQUILER: posibilidad de alquilarlo amoblado con los muebles y elementos que se observan en las fotos del aviso, ideal para quienes buscan una unidad lista para habitar. Heladera, Sillón cama, mesita rebatible. Requisitos para alquilar. ingresos comprobables, depósito de garantía {correspondiente a 1 mes de alquiler en moneda USD}, seguro de caución o garantía propietaria Caba. Si queres visitarlo no dudes en consultarme.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 700.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 700.000 | — | USD 449 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 43 días
Se publicó el 16 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 43
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 40 m²
- m² cubiertos
- 38 m²
- m² ponderados
- 39 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Paraguay 4271
- Coordenadas
- -34.586, -58.422
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 384812
- Fotos
- 22
- Publicado
- 16 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 59
- Producto (30%)
- 9
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 700.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 700.000
- Expensas
- ~$ 209.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.361/m² (429 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 909.000 ≈ USD 579
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 85% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 21% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 96% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.