USD 114.500
4% más barato que el barrioUSD 2.553/m² · barrio USD 2.664/m²
·42 m² cub.·48 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Venta 2 Ambientes con Balcón y Parrilla Propia en Villa Urquiza - Apto Credito
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio, apto crédito.
Lo que dice el aviso
VENDEMOS 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA EN VILLA URQUIZA - APTO CREDITO [[[La propiedad cuenta con video recorrido]]] COCINA SEMI INTEGRADA: - Práctica y equipada, con excelente capacidad de guardado - Cocina y horno a gas - Calefón a gas - Dos bachas independientes (lavado / preparación / para lavar) - Extractor de humo - Amplia mesada - Bajo mesada y alacenas - Espacio para heladera - Espacio y conexión para lavarropas - Sector previsto para microondas u horno adicional - También posee salida directa al balcón, favoreciendo la ventilación cruzada - Barra desayunador LIVING / COMEDOR: Espacio cómodo y bien distribuido, con ventanales al exterior que aportan muy buena entrada de luz natural y ventilación. Cuenta con aire acondicionado instalado y estufa a gas para calefacción Desde aquí se accede directamente al balcón, generando continuidad entre interior y exterior DORMITORIO: - Amplio, adaptable para cama de dos plazas o dos camas individuales - Placard empotrado - Aire acondicionado instalado - Ventilación al exterior - Salida al balcón BAÑO: - Baño completo con bañera, bidet e inodoro - Antebaño independiente, que aporta mayor funcionalidad y comodidad diaria BALCÓN - Salida desde living, cocina y habitación - Cuenta con parrilla de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades DEPARTAMENTO EN GENERAL: Muy buen estado de conservación, sin problemas de humedad EDIFICIO: - -Año de construcción: 2006 - Solo 2 plantas - Primer piso - Pocas unidades - Acceso para persona con mobilidad reducida - Ascensor amplio - Encargado tercerizado (medio tiempo) - Apto mascotas - Apto profesional - Apto crédito - Expensas aproximadas: $133.000 SUPERFICIE POR ESCRITURA: - 41,87 m² cubiertos - 5,96 m² semicubiertos - 47,83 m² totales Documentación en orden. Apto crédito. Lista para escriturar. En una ubicación estratégica de Villa Urquiza, con cercanía a Av. Triunvirato, Av. Congreso, estación Juan Manuel de Rosas (Subte B) y estación Urquiza (Tren Mitre), presentamos este 2 ambientes en excelente estado de conservación, ubicado en primer piso dentro de un edificio de solo dos plantas. YD --
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 114.500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 114.500 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 248 días
Se publicó el 24 de feb de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 48 m²
- m² cubiertos
- 42 m²
- m² ponderados
- 45 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Nuñez 4700
- Coordenadas
- -34.562, -58.489
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 319212
- Fotos
- 26
- Publicado
- 24 de feb de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 32
- Producto (30%)
- 25
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 114.500
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 114.500
- En pesos
- $ 179.627.600
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 94% |
| Orientación | desconocido | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 27% |
| Apto crédito | sí | P(sí) 99% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
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