USD 64.000
9% más barato que el barrioUSD 2.909/m² · barrio USD 3.191/m²
·22 m²·1 amb·1 baño
Venta Departamento en Palermo
Buen estado, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTO EN PALERMO! Excelente monoambiente con una ubicacion privilegiada a pasos del Jardin Botanico Ubicado sobre Araoz a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y a una cuadra de la Av. Scalabrini Ortiz y estacion de subte Linea D Este departameto combina ubicacion luminosidad comodidad y una excelente oportunidad de inversion La unidad se encuentra en excelente estado lista para entrar a vivir y se destaca por su muy buena luminosidad sol y vista abierta Cuenta con cocina independiente con muy buen amoblamiento cocina a gas y ventilacion natural caracteristicas especialmente valoradas El edificio dispone de dos ascensores y presenta excelente valor de expensas lo que contribuye a mantener bajos los costos mensuales Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda una inversion segura o una unidad con gran potencial para alquiler temporario/Airbnb en uno de los sectores mas buscados de Palermo rodeados de medios de transportes comercios gastronomia y espacios verdes UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD POR UBICACION ESTADO LUMINOSIDAD Y RELACION COSTO-BENEFICIO
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 64.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 64.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 74 días
Se publicó el 17 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 74
- Palermo
- 0.9
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 22 m²
- m² cubiertos
- 22 m²
- m² ponderados
- 22 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Araoz 2246
- Coordenadas
- -34.588, -58.418
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 372975
- Fotos
- 13
- Publicado
- 17 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 40
- Producto (30%)
- 0
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 64.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 64.000
- En pesos
- $ 100.800.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 96% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 9% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 26% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.