$ 1.018.000/mes (≈ USD 646)con expensas
$ 800.000 + ~$ 218.000 exp estimadas
9% más barato que el barrioUSD 16,2/m² · barrio USD 17,8/m²
·40 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Valor paquete (alquiler, expensas, aysa, abl) luminoso 2 amb c/terraza propia - excelente zona
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Valor paquete (alquiler, expensas, aysa, abl) = $ 800.000.- Todo incluido amplio y luminoso 2 amb c/terraza propia - excelente zona de 50m2 totales 8vo piso (hay que subir un piso por escalera, del 7mo al 8vo) tiene baulera a mts de avenida cabildo y juramento - a pocas cuadras de av del libertador, y del subte "d" living comedor - baño completo - cocina completa y amplia y luminosa habitación - recién pintado - impecable condiciones: contrato de 24 meses - ajuste trimestral por ipc 1 mes de deposito - 1 mes de adelanto garantía: seguro de caución de premium group - demostrar ingresos no apto mascota matias zavala propiedades empresa lides en la comercialización de inmuebles industriales y comerciales en caba (cucicba 2577) comunícate: .
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 513 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Belgrano
- 2.3
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 40 m²
- m² ponderados
- 40 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Mendoza 2200, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20394780
- Fotos
- 16
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 40
- Producto (30%)
- 22
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- ~$ 218.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.462/m² (263 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.018.000 ≈ USD 646
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 65% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 42% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 95% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 53% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("expensas, aysa, abl) luminoso 2 amb c/terraza propia - excelente zona") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza