$ 1.270.000/mes (≈ USD 806)con expensas
$ 1.000.000 + $ 270.000 exp
8% más barato que el barrioUSD 17,2/m² · barrio USD 18,6/m²
·46 m² cub.·48 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler 2 Ambientes/ Apto Profesional - Av.las Gral. Las Heras - Palermo
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida General Las Heras, en un a de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y espacios verdes.Fácil acceso al transporte público y a los principales puntos de interés de Palermo y Recoleta, combinando comodidad, servicios y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con 46 m2 cubiertos, totales 47.7 m2, distribuidos en luminoso living comedor y un dormitorio, además de baño completo. Se encuentra en un piso alto de un edificio de 10 plantas y en buen estado de conservación. Contrafrente, con hermosa vista abierta al pulmón, excelente ventilación. Dispone de cocina con conexión de gas y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año. APTO PROFESIONAL, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en una ubicación estratégica. Piscina con solarium en el ultimo piso. Laundry. Encargado en el edificio. CONDICIONES DE INGRESO: Alquiler mensual: $1.000.000. Depósito: 1 mes Comprobante de ingresos y Garantía. Consultanos para más información y coordiná tu visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica de Larena - KP602668 - T103017 - D9cc4f8 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.000.000 | — | USD 637 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 1.3
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 51 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 48 m²
- m² cubiertos
- 46 m²
- m² ponderados
- 47 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
- Expensas
- $ 270.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Avenida General Las Heras 3700
- Coordenadas
- -34.582149, -58.4110874
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143707686
- Fotos
- 25
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 38
- Producto (30%)
- 26
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 63 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.000.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.000.000
- Expensas
- $ 270.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.270.000 ≈ USD 806
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 9% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 78% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 91% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza