
$ 1.090.000/mes (≈ USD 695)con expensas
$ 850.000 + $ 240.000 exp
13% más barato que el barrioUSD 14,5/m² · barrio USD 16,6/m²
·48 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en belgrano alquiler
Reciclado o a estrenar, luz normal, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler departamento 2 ambientes con patio monroe al 3000 renovado a nuevo | apto profesional | apto mascotas excelente departamento de 2 ambientes en planta baja , con patio privado, ubicado sobre av. Monroe al 3000, en una zona residencial con muy buena conectividad, próxima a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. La propiedad se encuentra renovada a nuevo y ofrece ambientes cómodos y funcionales, tanto para vivienda como para uso profesional. Características de la propiedad - living-comedor. - Dormitorio con amplio placard. - Baño completo. - Patio privado de 8,74 m2. - Superficie cubierta: 40,02 m2. - Superficie total: 48,76 m2. - Planta baja. - Edificio con encargado. - Apto profesional. - Apto mascotas. Ubicación y cercanías ubicado en el sector de belgrano próximo a coghlan, con acceso a comercios, supermercados, servicios y establecimientos educativos. Transporte público: - subte línea d: estación congreso de tucumán. - Tren mitre: estación belgrano r. - Líneas de colectivos en la zona: 29, 41, 60, 107, 114 y 133. - Acceso a av. Cabildo y av. Congreso. Establecimientos educativos cercanos: - escuela argentina general belgrano. - Escuela de comercio n.O 7 manuel belgrano. - Escuela primaria pablo a. Pizzurno. Valor del alquiler - alquiler mensual: $850.000 . - Expensas aproximadas: $240.000 . Requisitos de ingreso - contrato 24 meses o 36 meses . - 1 mes de alquiler. - 1 mes de depósito en garantía. - Seguro de caución mediante alguna de las siguientes empresas: premium, garantía ya o , sujeto a aprobación de la entidad correspondiente. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las imágenes incluyen mobiliario incorporado digitalmente con fines ilustrativos. La propiedad se alquila sin dicho mobiliario.* 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida comprá la casa que querés! No la que podés. Con group black podes acceder a un préstamo a traves de credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 850.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 850.000 | — | USD 540 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 48 m²
- m² ponderados
- 48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años
- Expensas
- $ 240.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Avenida Monroe 3000, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20766227
- Fotos
- 8
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 47
- Producto (30%)
- 27
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 850.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 850.000
- Expensas
- $ 240.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.090.000 ≈ USD 695
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 93% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 36% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza