
USD 180.000
7% más caro que el barrioUSD 3.427/m² · barrio USD 3.189/m²
·51 m² cub.·54 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Palermo Opcion Amoblado
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio, apto crédito.
Lo que dice el aviso
OPCION DE VENTA AMUEBLADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN PALERMO EN EDIFICIO DE CATEGORIA CON TERRAZA Y PARRILLAS + COCHERA OPCIONAL UBICACIÓN: Guatemala 4351, entre Aráoz y Scalabrini Ortiz - A 50 mts de Av. Scalabrini Ortiz - A 300 mts de Plaza Armenia - A 450 mts de Subte D - A 450 mts de Av. Santa Fe - A 500 mts del Jardín Botánico - A 650 mts de Av. Cnel Díaz - A 900 mts de Plaza Serrano - A 900 mts de Alto Palermo Shopping - Proximidad medios de transporte público (Subte D Estación Scalabrini Ortiz) METRAJE - 51 m² cubiertos - 3,05 m² semicubiertos - 54,05 m² TOTALES DEPARTAMENTO - Contrafrente - Muy luminoso - 2 ambientes - 1 dormitorio en suite con vestidor - Living comedor - Toilette - Cocina independiente con salida al balcón - Horno y anafe a gas. conexión lavarropas - Opción de venta amueblado - Agua caliente central - Aire acondicionado frio / calor en los 2 amb - Calefacción central por losa radiante - APTO CREDITO - APTO AIRBNB - Cochera fija en PB cubierta OPCIONAL (35.000 usd) EDIFICIO: - Edificio de 11 pisos + terraza - Terraza con parrillas, mesas, baños y ducha - Encargado con vivienda - Totem de seguridad Precio: usd 180.000 Expensas: $218.100 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 TD y SD
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 180.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 180.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 87 días
Se publicó el 04 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 87
- Palermo
- 1.0
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 19 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 54 m²
- m² cubiertos
- 51 m²
- m² ponderados
- 53 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Guatemala 4351
- Coordenadas
- -34.589, -58.421
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 369074
- Fotos
- 10
- Publicado
- 04 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 13
- Producto (30%)
- 30
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 180.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 180.000
- En pesos
- $ 283.500.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 90% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 30% |
| Apto crédito | sí | P(sí) 99% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 18% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra