$ 830.000/mes (≈ USD 529)con expensas
$ 700.000 + $ 130.000 exp
4% más barato que el barrioUSD 17,1/m² · barrio USD 17,8/m²
·31 m²·1 amb·1 baño
Departamento - alquiler - argentina, capital federal - olleros 3500
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento 1 ambiente en chacarita, capital federal departamento luminoso al contrafrente, con amplio balcón y doble ventanal, en una gran ubicación. El doble ventanal permite generar una división dentro del ambiente, brindando mayor versatilidad y funcionalidad. Cuenta con caldera individual con losa radiante. Cercanía con varias avenidas, entre ellas av. Álvarez thomas, av. Córdoba, av. Federico lacroze y av. Jorge newbery - tambien cercano a linea subte "b" estacion federico lacroze y tren urquiza. Ingresamos al ambiente de 5 x 6,30, luminoso y con piso flotante. Cuenta con un amplio balcón y grandes ventanales que aportan mucha luz natural y permiten una permanente circulación de aire. Por sus dimensiones y distribución, el ambiente ofrece la posibilidad de generar una división y separar los espacios. La cocina se encuentra integrada al ambiente y cuenta con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera. El edificio cuenta con terraza de uso común con espacio de parrilla. Plazo del contrato 2 años - con ajustes trimestrales por índice ipc - garantía de caba de familiar directo o seguro de caución - recibo de sueldos - contratación de seguro contra incendios y responsabilidad civil. Servicios : -luz-gas-expensas -abl las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias matrícula cucicba nº 5397
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 700.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 700.000 | — | USD 449 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 31 m²
- m² ponderados
- 31 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Expensas
- $ 130.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Avenida Olleros 3500, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20575344
- Fotos
- 10
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 31
- Producto (30%)
- 4
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 700.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 700.000
- Expensas
- $ 130.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 830.000 ≈ USD 529
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 85% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 53% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 35% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("capital federal - olleros 3500") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.