
$ 1.637.000/mes (≈ USD 1.043)con expensas
$ 1.300.000 + ~$ 337.000 exp estimadas
10% más barato que el barrioUSD 16,4/m² · barrio USD 18,3/m²
·61 m² cub.·66 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Departamento 3 Ambientes en Alquiler con Balcón Corrido
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado sobre Grecia 2949, en el barrio de Núñez, en una zona residencial, tranquila y rodeada de calles arboladas. CONDICIONES DEL ALQUILER: Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral según IPC (INDEC). Para ingresar se requiere un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito en garantía y seguro de caución Respaldar o Finaer. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera, al frente, y se destaca por su luminosidad, sus ambientes amplios, sus pisos de parquet de madera y su balcón corrido con una agradable vista hacia la arboleda de la calle. Al ingresar encontramos un sector de recepción que conecta con el living comedor, un ambiente amplio y cómodo, con pisos de parquet, aire acondicionado y calefactor. Cuenta con un gran ventanal corredizo que permite el ingreso de luz natural y brinda acceso directo al balcón al frente. La cocina es independiente y dispone de mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, muebles de alacena y bajo mesada de madera, cocina a gas, termotanque y ventilación natural. Se comunica con el comedor mediante una abertura con mueble divisorio y espacio de guardado. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y ventanas que permiten el ingreso de luz y ventilación natural. El dormitorio principal dispone de un amplio placard empotrado de piso a techo, con espacios de guardado superiores y ventilador de techo. El segundo dormitorio ofrece un espacio cómodo y funcional, adaptable a diferentes necesidades. El baño es completo, equipado con ducha y mampara de vidrio, vanitory con bacha de vidrio, espejo, inodoro, bidet y ventana de ventilación natural. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón corrido al frente, con vista a una calle arbolada, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. UBICACIÓN Y TRANSPORTES Ubicado en Grecia 2949, en el barrio de Núñez, dentro de un entorno residencial que combina tranquilidad, comercios, gastronomía y servicios de uso cotidiano. Cuenta con buena conectividad por su cercanía a importantes arterias como Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. del Libertador. En cuanto al transporte público, la zona ofrece acceso a múltiples líneas de colectivos, al Metrobus Norte, a la Línea D de subte (estación Congreso de Tucumán) y al Ferrocarril Mitre (estación Núñez). Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de tres ambientes con ambientes cómodos, buena luminosidad, balcón al frente y el encanto de los pisos de madera, en una ubicación residencial de Núñez. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.300.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 1.300.000 | — | USD 826 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 16 días
Se publicó el 13 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 66 m²
- m² cubiertos
- 61 m²
- m² ponderados
- 64 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Grecia 2949
- Coordenadas
- -34.551655, -58.459504
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 502777
- Fotos
- 22
- Publicado
- 13 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 42
- Producto (30%)
- 49
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 83 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.300.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.300.000
- Expensas
- ~$ 337.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.637.000 ≈ USD 1.043
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 10% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 10% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza