Departamento 3 Ambientes en Alquiler con Balcón Corrido

$ 1.637.000/mes (≈ USD 1.043)con expensas

$ 1.300.000 + ~$ 337.000 exp estimadas

58
bajoC/B

10% más barato que el barrioUSD 16,4/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·61 m² cub.·66 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño

Departamento 3 Ambientes en Alquiler con Balcón Corrido

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado sobre Grecia 2949, en el barrio de Núñez, en una zona residencial, tranquila y rodeada de calles arboladas. CONDICIONES DEL ALQUILER: Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral según IPC (INDEC). Para ingresar se requiere un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito en garantía y seguro de caución Respaldar o Finaer. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera, al frente, y se destaca por su luminosidad, sus ambientes amplios, sus pisos de parquet de madera y su balcón corrido con una agradable vista hacia la arboleda de la calle. Al ingresar encontramos un sector de recepción que conecta con el living comedor, un ambiente amplio y cómodo, con pisos de parquet, aire acondicionado y calefactor. Cuenta con un gran ventanal corredizo que permite el ingreso de luz natural y brinda acceso directo al balcón al frente. La cocina es independiente y dispone de mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, muebles de alacena y bajo mesada de madera, cocina a gas, termotanque y ventilación natural. Se comunica con el comedor mediante una abertura con mueble divisorio y espacio de guardado. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y ventanas que permiten el ingreso de luz y ventilación natural. El dormitorio principal dispone de un amplio placard empotrado de piso a techo, con espacios de guardado superiores y ventilador de techo. El segundo dormitorio ofrece un espacio cómodo y funcional, adaptable a diferentes necesidades. El baño es completo, equipado con ducha y mampara de vidrio, vanitory con bacha de vidrio, espejo, inodoro, bidet y ventana de ventilación natural. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón corrido al frente, con vista a una calle arbolada, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. UBICACIÓN Y TRANSPORTES Ubicado en Grecia 2949, en el barrio de Núñez, dentro de un entorno residencial que combina tranquilidad, comercios, gastronomía y servicios de uso cotidiano. Cuenta con buena conectividad por su cercanía a importantes arterias como Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. del Libertador. En cuanto al transporte público, la zona ofrece acceso a múltiples líneas de colectivos, al Metrobus Norte, a la Línea D de subte (estación Congreso de Tucumán) y al Ferrocarril Mitre (estación Núñez). Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de tres ambientes con ambientes cómodos, buena luminosidad, balcón al frente y el encanto de los pisos de madera, en una ubicación residencial de Núñez. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.300.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 1.300.000—USD 826—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 16 días

Se publicó el 13 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.

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Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
66 m²
m² cubiertos
61 m²
m² ponderados
64 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Grecia 2949
Coordenadas
-34.551655, -58.459504

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
502777
Fotos
22
Publicado
13 de oct de 2026
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
42
Producto (30%)
49
Fotos y texto (±7,5 pts)
83 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.300.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.300.000
Expensas
~$ 337.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 1.637.000 ≈ USD 1.043
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosanoP(sí) 10%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 10%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • alquiler-mudanza
Departamento 3 Ambientes en Alquiler con Balcón Corrido — Cazadeptos