$ 1.620.000/mes (≈ USD 1.029)con expensas
$ 1.300.000 + $ 320.000 exp
4% más caro que el barrioUSD 16,6/m² · barrio USD 15,9/m²
·62 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
Departamento 3 ambientes en alquiler en villa urquiza
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento 3 ambientes con balcón excelente ubicación -excelente departamento de 3 ambientes semi- piso con balcón, cómodo, funcional y muy luminoso, ubicado en una excelente zona. *Living comedor: amplio y luminoso, con salida directa al balcón. *Balcón: amplio, con orientación norte, ideal para disfrutar de buena luz natural durante todo el día. Con vista a la av. Olazabal. *Cocina: independiente, equipada con muebles completos. Cuenta además con lavadero. Doble entrada desde el hall de ingreso y hall de distribución. *Dormitorio principal: cómodo en dimensiones, con placard. *Segundo dormitorio: amplio y con placard. *Baño completo: funcional y de buenas dimensiones. *Toilette: ubicado estratégicamente para mayor comodidad. -Una propiedad con excelente distribución, ambientes cómodos y muy buena luminosidad, ideal para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada. Transportes cercanos colectivos: 71, 90, 93, 107, 113, 114, 127, 133, 140, 169, 176 subtes (metro): juan manuel de rosas (linea b) - villa urquiza importante* contrato por 24 meses con ajustes semestrales por icl. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todas las comodidades para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de villa urquiza. Los importes publicados de impuestos, tasas y servicios, son orientativos y los mismos serán determinados por los entes correspondientes. Comprobantes a disposición del oferente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato de locación. Importante atención: no se solicitará adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con con personal ésta firma. Bajo ningún concepto. C.U.C.I.C.B.A. 2244
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.300.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.300.000 | — | USD 829 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 62 m²
- m² ponderados
- 62 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años
- Expensas
- $ 320.000
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Avenida Combatientes de Malvinas 3900, Villa Urquiza
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20289210
- Fotos
- 28
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 18
- Producto (30%)
- 48
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.300.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.300.000
- Expensas
- $ 320.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.620.000 ≈ USD 1.029
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 57% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 47% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza