Departamento Monoambiente Palermo - amplio y luminoso con balcón al frente

$ 732.000/mes (≈ USD 467)con expensas

$ 550.000 + ~$ 182.000 exp estimadas

59
bajoC/B

26% más barato que el barrioUSD 13,7/m² · barrio USD 18,6/m²

Palermo·32 m² cub.·36 tot.·1 amb·1 baño

Departamento Monoambiente Palermo - amplio y luminoso con balcón al frente

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio, calle ruidosa.

Lo que dice el aviso

Excelente monoambiente amplio y muy luminoso, ubicado en un 4° piso al frente, con balcón sobre Av. Medrano, a solo 20 metros de Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes priorizan comodidad y buen espacio: -Ambiente principal amplio, con excelente entrada de luz natural -Balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre -Cocina integrada con anafe eléctrico, buen espacio de guardado y conexión para lavarropas -Antebaño con bacha y mueble de guardado, que aporta practicidad -Baño completo con ventilación natural, un diferencial poco habitual en monoambientes El departamento se destaca por su luminosidad, ventilación y espacios de guardado bien resueltos, lo que lo hace cómodo tanto para vivienda como para quienes trabajan desde casa. Ubicación estratégica: Situado sobre Av. Medrano y a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo. Rodeado de cafés, bares, supermercados, gimnasios, universidades y comercios de cercanía, combina el movimiento urbano con la vida de barrio característica de Palermo. CONDICIONES: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. REQUISITOS: -Mes en curso por adelantado. -Mes en concepto de deposito en Dólares (Una vez finalizado el contrato en caso que no haya deuda en servicios e impuestos, y el Dpto. se haya conservado en buen estado el deposito se devolverá) -Garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. -Ingresos demostrables Una opción ideal para quienes buscan ubicación, luz y funcionalidad en un entorno dinámico y consolidado.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
27 de oct de 2026$ 550.000—USD 353—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 44 días

Se publicó el 15 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.

Este aviso
44
Palermo
0.8

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
PalermoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
36 m²
m² cubiertos
32 m²
m² ponderados
34 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Baños
1

Ubicación

Barrio
Palermo
Dirección
Av. Medrano 1044
Coordenadas
-34.598, -58.419

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
384287
Fotos
21
Publicado
15 de sept de 2026
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
69
Producto (30%)
6
Fotos y texto (±7,5 pts)
76 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 550.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 550.000
Expensas
~$ 182.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.364/m² (426 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 732.000 ≈ USD 467
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 97%
Calle ruidosasíP(sí) 78%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 13%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Departamento Monoambiente Palermo - amplio y luminoso con balcón al frente — Cazadeptos