
$ 732.000/mes (≈ USD 467)con expensas
$ 550.000 + ~$ 182.000 exp estimadas
26% más barato que el barrioUSD 13,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·32 m² cub.·36 tot.·1 amb·1 baño
Departamento Monoambiente Palermo - amplio y luminoso con balcón al frente
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
Excelente monoambiente amplio y muy luminoso, ubicado en un 4° piso al frente, con balcón sobre Av. Medrano, a solo 20 metros de Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes priorizan comodidad y buen espacio: -Ambiente principal amplio, con excelente entrada de luz natural -Balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre -Cocina integrada con anafe eléctrico, buen espacio de guardado y conexión para lavarropas -Antebaño con bacha y mueble de guardado, que aporta practicidad -Baño completo con ventilación natural, un diferencial poco habitual en monoambientes El departamento se destaca por su luminosidad, ventilación y espacios de guardado bien resueltos, lo que lo hace cómodo tanto para vivienda como para quienes trabajan desde casa. Ubicación estratégica: Situado sobre Av. Medrano y a metros de Av. Córdoba, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo. Rodeado de cafés, bares, supermercados, gimnasios, universidades y comercios de cercanía, combina el movimiento urbano con la vida de barrio característica de Palermo. CONDICIONES: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. REQUISITOS: -Mes en curso por adelantado. -Mes en concepto de deposito en Dólares (Una vez finalizado el contrato en caso que no haya deuda en servicios e impuestos, y el Dpto. se haya conservado en buen estado el deposito se devolverá) -Garantía propietaria de familiar directo o seguro de caución. -Ingresos demostrables Una opción ideal para quienes buscan ubicación, luz y funcionalidad en un entorno dinámico y consolidado.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 550.000 | — | USD 353 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 44 días
Se publicó el 15 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 44
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 36 m²
- m² cubiertos
- 32 m²
- m² ponderados
- 34 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Av. Medrano 1044
- Coordenadas
- -34.598, -58.419
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 384287
- Fotos
- 21
- Publicado
- 15 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 69
- Producto (30%)
- 6
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 550.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 550.000
- Expensas
- ~$ 182.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.364/m² (426 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 732.000 ≈ USD 467
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 78% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.