$ 818.000/mes (≈ USD 521)con expensas
$ 650.000 + $ 168.000 exp
26% más barato que el barrioUSD 13,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·38 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento de 2 Ambientes en Alquiler Palermo Hollywood
Buen estado, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO HOLLYWOOD Ubicación y Entorno, Accesibilidad y Transporte Dirección: Emilio Ravignani 2273, Piso 4º C (entre Paraguay y Guatemala). Ubicación privilegiada en el corazón de Palermo Hollywood. Accesibilidad y Transporte: A solo una cuadra y media de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a la estación del Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo (Metrobus) y estaciones de tren (Línea Mitre / San Martín), garantizando una excelente conectividad hacia toda la ciudad. Entorno: Zona residencial y comercial consolidada, rodeada de oferta gastronómica, locales comerciales, centros culturales, supermercados, plazas y servicios. Características y Comodidades del Inmueble Disposición: Lateral (silencioso y luminoso). Superficie estimada: 38 m². Living-Comedor: 4.80 x 3.20 m con estufa a gas. Hall de distribución con placard. Dormitorio: 3.00 x 3.00 m con placard incorporado. Baño completo instalado: 2.30 x 1.80 m. Cocina independiente: 2.50 x 1.40 m con lavadero incorporado. Servicios del edificio/unidad: Agua caliente por termotanque electrico, calefacción por estufa a gas, 2 ascensores principales. Condiciones y Requisitos de Alquiler Alquiler mensual: $650.000. Expensas ordinarias: Aprox. $168.000 (incluyen servicio de AYSA). Duración del contrato: 24 meses (2 años). Actualización: Trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Condición de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía. Gastos a cargo del inquilino: ABL, expensas ordinarias, energía eléctrica, gas y servicios contratados. Garantías solicitadas: Preferentemente garantía propietaria en CABA, inmueble de familiar directo en Provincia de Buenos Aires o seguro de caución. Demostración de ingresos: Presentación de los últimos 3 recibos de sueldo. Mascotas: No se admiten mascotas. Información Legal y Normativa Aviso legal: Las dimensiones, áreas y especificaciones detalladas son de carácter meramente orientativo y aproximado, resultando exactas aquellas que surjan del título dominial y del plano de la propiedad. Dichos datos podrán ser constatados por los interesados previa realización del negocio. Accesibilidad (Ley 5115 CABA): Se deja constancia de que esta unidad no cuenta con accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida. Honorarios e intermediación: Para locaciones residenciales, los honorarios profesionales exigibles al locador no superarán el 4,15% del total del contrato, quedando totalmente vedado el cobro de comisiones y trámites a inquilinos personas humanas. Otros Servicios: Termotanque
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 650.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 650.000 | — | USD 413 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 38 m²
- m² cubiertos
- 38 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 168.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Emilio Ravignani 2200
- Coordenadas
- -34.5779089, -58.4352598
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2246464275
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 69
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 64 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 650.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 650.000
- Expensas
- $ 168.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 818.000 ≈ USD 521
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | desconocido | confianza 52% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 7% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 22% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 20% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.