Departamento Monoambiente Alquiler Villa Urquiza

Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.

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Lo que dice el aviso

Departamento monoambiente alquiler Villa Urquiza Luminoso monoambiente con balcón al contrafrente en alquiler. Pisos cerámicos, placard con barral y cajonera. Bajomesada y alacena en cocina -con gas natural-. Baño completo. Persiana. Las expensas incluyen Aysa (Agua caliente central). Edificio apto profesional (nota: en caso de alquiler para uso profesional, consultar los requisitos ya que difieren de requisitos habitacionales) Muy buen estado. A sólo 2 cuadras de estación Juan Manuel de Rosas (subte B) REQUISITOS: Garantía de Capital o seguro de Finaer - un mes de adelanto - un mes de depósito - Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil. Contrato: 2 años con incremento trimestral ajustado por IPC No acepta mascota Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA - MAT 3316

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 610.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla

Fecha	Precio	Variación	En USD del día	Var. USD
30 de oct de 2026	$ 610.000	—	USD 389	—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación: Alquiler
m² totales: 33 m²
m² cubiertos: 30 m²
m² ponderados: 32 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes: 1
Dormitorios: 0
Baños: 1
Antigüedad: 15 años
Expensas: $ 175.000

Ubicación

Barrio: Villa Urquiza
Dirección: Cullen al 5200. Entre Bauness y Bucarelli
Coordenadas: -34.5736261, -58.4894533

Publicación

Portal: MercadoLibre
ID en el portal: MLA2237357973
Fotos: 18
Primera vez visto: 30 de oct de 2026
Última vez visto: 30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%): 27
Producto (30%): 4
Fotos y texto (±7,5 pts): 79 · +4 pts
Confiabilidad (15%): 100
Tramo: bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización

Publicado: $ 610.000
Cotización: Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos: $ 610.000
Expensas: $ 175.000 (declaradas)
Costo mensual: $ 785.000 ≈ USD 500

Qué leyó el modelo en el aviso

Dato	Respuesta	Seguridad
Estado	buen estado	confianza 100%
Luz	muy luminoso	confianza 100%
Orientación	contrafrente	confianza 100%
Balcón / terraza / patio	sí	P(sí) 90%
Calle ruidosa	no sabe	P(sí) 38%
Apto crédito	no	P(sí) 3%
Es vivienda	sí	P(sí) 97%
Aviso engañoso	no	P(sí) 12%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.