$ 6.465.800/mes (≈ USD 4.121)con expensas
$ 5.490.800 + ~$ 975.000 exp estimadas
publicado USD 3.500 · MEP $ 1.569 · 30 oct
32% más caro que el barrioUSD 23,4/m² · barrio USD 17,8/m²
·171 m² cub.·182 tot.·4 amb·3 dorm·2 baños
Alquiler Departamento Dúplex 4 Ambientes - Cochera - Seguridad 24 Horas - Torre con Pileta - Belgran
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
ALQUILER DEPARTAMENTO DÚPLEX, CUATRO AMBIENTES – COCHERA – SEGURIDAD 24 HORAS – TORRE CON PILETA Y JARDÍN – BELGRANO CHICO Exclusivo dúplex de doble altura ubicado en una de las zonas más seguras, silenciosas y estratégicas de Belgrano, frente a la Embajada de Rusia. El departamento se encuentra en excelente estado, listo para habitar, con luz natural en todos los ambientes, ventilación cruzada y vista abierta a jardines. Edificio en torre con seguridad 24 hs, pileta y jardín. Tercer Piso: • Ingreso por palier privado • Toilette de recepción con ventilación • Living con balcón aterrazado • Ventanales de triple altura (3 ventanales uno sobre otro) • Excelente luz natural, ventilación y vista panorámica abierta a jardines • Living-comedor con 2 ventanales adicionales • Pisos de madera entarugados • Cocina independiente con sector de cocina-comedor • Ventana al exterior con vista panorámica a jardines • Lavadero independiente con ventana • Dependencia de servicio con baño, ventana y placard • Baulera de guardado • 2 toilettes Cuarto Piso: • Hall abierto con balcón hacia el living de doble altura • Espacio tipo cuarto de guardado con estantes • 3 dormitorios con placard • Todos con ventanas y persianas tipo “barrior” de madera • Master suite con baño en suite y jacuzzi • 2 baños completos • Pisos tipo flotante • Calefacción por loza radiante y agua caliente por termotanque Otros espacios y servicios: • Cochera de grandes dimensiones • Baulera adicional • Seguridad privada 24 hs • Pileta y jardín en el edificio Ubicación: • Frente a la Embajada de Rusia, Belgrano Chico • A pasos de Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta • Cercanía al Polo Científico Tecnológico (Libertador y Udaondo), Universidad Di Tella y Lago Regatas Bosques de Palermo • Rodeado de parques, colegios, universidades, clubes y oferta gastronómica y cultural Medidas: • 171 m² cubiertos / 182 m² totales • 4 ambientes • Cochera y baulera Expensas: $1.900.000 Disponible a partir de mediados de Noviembre 2026 CONDICIONES DE ALQUILER ✓ Alquiler mensual: USD 3.500 ✓ Contrato por 2 años ✓ 1 mes de alquiler adelantado ✓ 2 meses de depósito en garantía ✓ Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler ✓ Garantía propietaria o seguro de caución ✓ Seguro contra incendio obligatorio Nota: Medidas aproximadas a título orientativo; las definitivas surgen del título de propiedad. Consultar opciones alquiler
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 3.500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 3.500 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 44 días
Se publicó el 15 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 44
- Belgrano
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 182 m²
- m² cubiertos
- 171 m²
- m² ponderados
- 177 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 24 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Olazabal 942
- Coordenadas
- -34.551, -58.443
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 384207
- Fotos
- 50
- Publicado
- 15 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 93
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 3.500
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 5.490.800
- Expensas
- ~$ 975.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.526/m² (250 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 6.465.800 ≈ USD 4.121
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 25% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 90% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 15% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza