$ 771.000/mes (≈ USD 491)con expensas
$ 620.000 + ~$ 151.000 exp estimadas
6% más barato que el barrioUSD 15,1/m² · barrio USD 16,1/m²
·28 m² cub.·37 tot.·1 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Monoambiente con Balcón Terrazado y Parrilla Propia – Villa Urquiza
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente monoambiente en alquiler ubicado sobre Galván al 2800, en el séptimo piso al frente, en una zona residencial de Villa Urquiza, con muy buenos accesos y servicios en los alrededores. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y un baño completo con bañadera. Uno de los principales atractivos del departamento es su balcón aterrazado con parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, desayunar, recibir amigos o simplemente relajarse. El edificio, de aproximadamente 6 años de antigüedad, ofrece excelentes amenities: pileta y parrilla en el último piso, además de SUM, brindando espacios adicionales para disfrutar sin salir de casa. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, cómodo y con espacios exteriores y amenities en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Expensas Septiembre 2026 $ 200.000, incluye AYSA Características destacadas: * Monoambiente * Balcón aterrazado * Parrilla propia * Cocina integrada * Baño completo con bañadera * Pileta * Parrilla de uso común * SUM * Edificio moderno REQUISITOS: Garantía: seguro de caución Aumento trimestral por IPC Depósito en dólares
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 620.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 620.000 | — | USD 394 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 60 días
Se publicó el 30 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 37 m²
- m² cubiertos
- 28 m²
- m² ponderados
- 33 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Galvan 2800
- Coordenadas
- -34.569, -58.485
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 377441
- Fotos
- 21
- Publicado
- 30 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 35
- Producto (30%)
- 5
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 620.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 620.000
- Expensas
- ~$ 151.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.649/m² (129 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 771.000 ≈ USD 491
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 53% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 26% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.