$ 1.390.000/mes (≈ USD 883)con expensas
$ 1.160.000 + $ 230.000 exp
5% más caro que el barrioUSD 19,0/m² · barrio USD 18,0/m²
·44 m² cub.·49 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento 2 Ambientes con Cochera Cubierta - Nuñez
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA FIJA NúñEZ Excelente departamento en alquiler, muy luminoso, ubicado en un primer piso al contrafrente, en Campos Salles y 3 de Febrero, Núñez. Antiguedad: 10 años. Superficies: * Superficie cubierta: 44 m2. * Superficie total con balcón: 49 m2. Características: * Living comedor con cocina incorporada: 4,60 x 5,80 m. * Dormitorio de 3 x 3 m con placard y ventanal. * Balcón de 3,40 x 1,35 m. * Baño completo de 1,65 x 1,80 m, con ventanal y espacio de guardado. * Cocina totalmente eléctrica, con alacenas, desayunador y conexión para lavarropas. * Equipo de aire acondicionado. * Pasillo de distribución con placard. * Cochera cubierta fija. Amenities y edificio: Ascensor, sector de parrilla, jacuzzi y limpieza de espacios comunes. Edificio de solo 14 unidades funcionales. Ubicación: A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. Cabildo, a metros de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y con acceso a numerosas líneas de colectivos. Condiciones de alquiler: * Alquiler mensual: $1.160.000. * Expensas: $230.000 aprox. * ABL: $30.000 aprox. * Actualización trimestral por IPC. * Contrato por 2 años. * Garantía mediante seguro de caución. * Se acepta mascota pequeña. Consultanos para más información y coordiná tu visita! Este inmueble cuenta con accesibilidad para personas con discapacidades físicas conforme a la Ley 5115. Se deja constancia de que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximados y podrán estar sujetos a ajustes, verificaciones y/o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.160.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.160.000 | — | USD 739 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Núñez
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 5 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 49 m²
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 47 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
- Expensas
- $ 230.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Campos Salles al 1900
- Coordenadas
- -34.5491453, -58.4600856
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143658626
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 16
- Producto (30%)
- 26
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.160.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.160.000
- Expensas
- $ 230.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.390.000 ≈ USD 883
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 19% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 9% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza