$ 1.658.920/mes (≈ USD 1.057)con expensas
$ 1.411.920 + ~$ 247.000 exp estimadas
publicado USD 900 · MEP $ 1.569 · 30 oct
24% más caro que el barrioUSD 22,7/m² · barrio USD 18,3/m²
·34 m² cub.·59 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Dpto 2 Amb C/Amplio Balcón en Nuñez
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
El equipo de CENTURY alquila un departamento de 2 ambientes, ubicado en el cuarto piso de un excelente emprendimiento de viviendas multifamiliares en la intersección de Cuba y Juana Azurduy, en el barrio de Núñez A solo 2 cuadras de Av. Cabildo, con acceso a la Línea D de subte, y 4 cuadras de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, se encuentra este edificio de alta calidad constructiva, que combina diseño moderno, detalles funcionales y materiales de primera línea. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO - Disposición al frente - Cocina integrada con salida al balcón - Horno combinado gas/eléctrico - Caldera dual - Calefacción por losa radiante en todos los ambientes - Ventanales con doble vidrio - Preinstalación de aire acondicionado en habitaciones y living comedor - Un baño completo - Increible balcón de 25 m² - Muy buena luz natural y distribución funcional MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: - Superficie cubierta: 34 m² - Habitación: 3,15 x 3,00 m con placard, con salida al balcón - Cocina/comedor: 3,85 x 4,25 m con salida al balcón. Emprendimiento de 4 pisos, con 14 departamentos en total. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con amplios balcones y frente a la calle. Terraza común con parrilla, solárium, duchas y espacios verdes. Planta baja con 6 cocheras y bicicletero, 1200 m² totales de superficie construida. Excelente calidad de terminaciones y diseño contemporáneo. Construcción sólida y moderna, pensada para el confort diario SOBRE LA ZONA - A 2 cuadras de Av. Cabildo (Línea D de subte) - A 4 cuadras de la estación Núñez (FF.CC. Mitre) - Cercano a Av. del Libertador, espacios verdes, colegios y servicios - Ubicación residencial con excelente conectividad * Las imagenes con muebles son a modo de referencia. * Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 900: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 900 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 44 días
Se publicó el 15 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 59 m²
- m² cubiertos
- 34 m²
- m² ponderados
- 47 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Cuba 3400
- Coordenadas
- -34.549, -58.465
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 383998
- Fotos
- 33
- Publicado
- 15 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 26
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 900
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.411.920
- Expensas
- ~$ 247.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.658.920 ≈ USD 1.057
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 62% |
| Luz | muy luminoso | confianza 95% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 30% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza