
USD 125.000
+ $ 18.000 expensas
15% más barato que el barrioUSD 2.717/m² · barrio USD 3.189/m²
·45 m² cub.·47 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
2 Ambientes con Balcon en Piso Alto , Palermo Nuevo a Reciclar
A reciclar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
2 Ambientes con Balcón en Piso Alto Palermo Nuevo a ReciclarExcelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Palermo. Departamento de 2 ambientes, ubicado en piso 14, al contrafrente, con balcón y aproximadamente 45,78 m2 totales, sobre Av. John F. Kennedy, en el entorno de Palermo Nuevo / Palermo Chico. La altura y su disposición al contrafrente le brindan una característica especialmente valorada en la zona: tranquilidad y resguardo del movimiento de la avenida, sin resignar una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con balcón y ofrece un gran potencial para reciclar y diseñar completamente a medida, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: próxima al Ecoparque, Plaza Alemania, la Embajada de Estados Unidos y los principales espacios verdes de Palermo, en un entorno residencial consolidado, arbolado y con excelente conectividad. El edificio cuenta con encargado con vivienda permanente y sistema de seguridad digital. Características principales: - 2 ambientes - Piso 14 - 45,78 m2 totales aprox. - Balcón - Contrafrente - Excelente luminosidad y tranquilidad por su altura - Edificio con encargado - Seguridad digital - Unidad a reciclar - Excelente potencial de renovación y valorización - Ideal para vivienda, o inversión Una propiedad con atributos difíciles de replicar: piso alto, balcón, tranquilidad y una ubicación excepcional en Palermo. Una excelente base para crear un departamento a medida y poner en valor.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 125.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | USD 125.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 1.0
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 19 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 47 m²
- m² cubiertos
- 45 m²
- m² ponderados
- 46 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 18.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Jhon Fitzgerald Kennedy al 2800
- Coordenadas
- -34.5757855, -58.4198018
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2248541119
- Fotos
- 9
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 14 · con obra +25%
- Producto (30%)
- 26
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 54 · +1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 125.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 125.000
- En pesos
- $ 196.875.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | a reciclar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 97% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 60% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra