$ 1.040.000/mes (≈ USD 663)con expensas
$ 700.000 + $ 340.000 exp
15% más barato que el barrioUSD 15,1/m² · barrio USD 17,8/m²
·44 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes. belgrano. ideal estudiantes
Buen estado, muy luminoso, frente.
Lo que dice el aviso
2 ambientes en alquiler en alquiler, 4to piso al frente, desocupado, listo para ingresar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de belgrano, este cómodo departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y cercanía a todo. Cuenta con: • living-comedor • 1 dormitorio con placard • cocina independiente • 1 baño completo • conexión para lavarropas • cocina a gas • agua caliente individual por termotanque eléctrico. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación. Orientación oeste, lo que le brinda buena luminosidad durante gran parte del día. Dadas sus dimensiones, es ideal para estudiantes. El edificio cuenta con encargado con vivienda permanente. Excelente ubicación, rodeada de comercios, espacios verdes, medios de transporte y todos los servicios que caracterizan a uno de los mejores barrios de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Condiciones y requisitos de ingreso: - mes de ingreso - mes de deposito - ingresos comprobables - garantía: seguro de caución - ajuste cuatrimestral por ipc - adicionalmente seguro de responsabilidad civil la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N° 2371/07 coti. - Kp577387 - t102715 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 700.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 700.000 | — | USD 449 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 44 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años
- Expensas
- $ 340.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Olazábal 2500, Piso 4, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20508936
- Fotos
- 30
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 50
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 58 · +1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 700.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 700.000
- Expensas
- $ 340.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.040.000 ≈ USD 663
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 52% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 9% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 53% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza