$ 2.360.000/mes (≈ USD 1.504)con expensas
$ 2.000.000 + $ 360.000 exp
11% más barato que el barrioUSD 15,8/m² · barrio USD 17,8/m²
·95 m²·3 amb·2 dorm·2 baños
3 ambientes en alquiler sobre balbín 110 m², balcón terraza y cochera
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Descripción:excelente oportunidad! Se alquila un magnífico departamento de 3 ambientes destacado por su gran amplitud y luminosidad. Ubicado en una zona privilegiada sobre balbín, rodeado de una variada oferta comercial y con inmejorable acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica.Al ingresar, te encontrarás con un espacioso living-comedor que conecta directamente con un hermoso balcón aterrazado con pisos cerámicos oscuros, perfecto para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con un pasillo distribuidor con cálidos pisos de madera y un mueble placard empotrado de piso a techo, de excelente calidad, con múltiples estantes y cajoneras ideales para organización. Características principales:superficie: 110 m2 totales, con ambientes amplios y luminosos.Dormitorios: 2 dormitorios con hermosos pisos de madera, uno de ellos con salida directa al balcón. Baños: 2 baños completos, ambos equipados con bañera, bidet y un diseño clásico. Cocina: cómoda cocina con espacio para comedor diario, equipada con cocina a gas, extractor y amplios muebles de guardado en alacena y bajo mesada. Lavadero: sector de lavadero independiente, muy espacioso, equipado con pileta de lavar y termotanque. Almacenamiento: cuenta con una baulera para mayor comodidad.Estacionamiento: incluye cochera propia.Condiciones comerciales:valor del alquiler: $ 2.000.000expensas: $ 360.000
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 2.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 2.000.000 | — | USD 1.281 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 0.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 95 m²
- m² ponderados
- 95 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años
- Expensas
- $ 360.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20522443
- Fotos
- 25
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 43
- Producto (30%)
- 77
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 74 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 2.000.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 2.000.000
- Expensas
- $ 360.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 2.360.000 ≈ USD 1.504
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 66% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("alquiler sobre balbin 110 m²") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.