
$ 981.400/mes (≈ USD 626)con expensas
$ 784.400 + ~$ 197.000 exp estimadas
publicado USD 500 · MEP $ 1.569 · 30 oct
5% más caro que el barrioUSD 17,5/m² · barrio USD 16,6/m²
·35 m² cub.·36 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento 2 Dos Ambientes Cocina Semi Integrada Lavadero Independiente Alquiler en Coghlan
Buen estado.
Lo que dice el aviso
Alquiler tradicional - Contrato 2 años Departamento de 2 ambientes en la esquina de Roosevelt y Ramón Freire, Belgrano. 37 m² totales, con living-comedor, un dormitorio, cocina semi integrada con lavadero independiente y baño completo. los ambientes principales tienen buena entrada de luz natural. Recién pintado piso del Living comedor y alfombra del dormitorio nuevos El dormitorio cuenta con placar de pared a pared El edificio se encuentra muy bien mantenido. Con buena conexión de transporte público y a pocas cuadras de las arterias principales de Belgrano. Ubicada a 7 cuadras de Av. Cabildo Subte línea D CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: COGHLAN – CABA Debe su nombre al ingeniero irlandés John Coghlan. Es uno de los barrios con mayor desarrollo urbanístico de los últimos años. Polos gastronómicos y centros de compras. El barrio se destaca también por su tranquilidad y seguridad, además de la gran cantidad de instituciones educativas tanto públicas y privadas. • Predominan las casas bajas unifamiliares con jardines y calles anchas, muchas aún empedradas. Abundan plazoletas y árboles, generando un ambiente de “tranquilidad casi pueblerina • Excelente conectividad: tren Mitre (Retiro–Bartolomé Mitre/Bartolomé Suárez), colectivos y acceso a autopistas y Panamericana. A 5 min en tren de Palermo y 20 min de Retiro • Se está consolidando como un barrio “de moda”: con +1.000 nuevas viviendas en construcción • Ofrece calidad de vida, tranquilidad y precios más accesibles que los barrios vecinos de zona norte • Coghlan es un refugio verde y tranquilo dentro de la gran ciudad, con fuerte legado ferroviario e influencia • arquitectónica inglesa. Es ideal para disfrutar de paseos pausados, cultura barrial, comodidad residencial y • excelente conexión con el resto de la ciudad. • Plaza de la Estación Coghlan: Pedro Ignacio Rivera y Rómulo Naón • Plazoleta sin nombre: ubicada entre Plaza e Iberá – Plazoleta Coghlan Sur: Rivera y Estomba • Museo Ana Frank, es una réplica del ambiente de la joven judía en Ámsterdam ante la persecución nazi. • Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO • Comisaría Comunal:12 • Distrito Escolar: XV • Estaciones de Subte Línea D • Tren: MITRE • Colectivos: Las líneas de colectivos que atraviesan este barrio son: 19, 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 76, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194-38
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 500 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 30 días
Se publicó el 29 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 36 m²
- m² cubiertos
- 35 m²
- m² ponderados
- 36 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Roosevelt
- Coordenadas
- -34.562, -58.468
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 389338
- Fotos
- 20
- Publicado
- 29 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 17
- Producto (30%)
- 19
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 54 · +1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 500
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 784.400
- Expensas
- ~$ 197.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.492/m² (56 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 981.400 ≈ USD 626
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 51% |
| Luz | luz normal | confianza 28% |
| Orientación | desconocido | confianza 93% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 7% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 22% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 61% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.