USD 89.000
+ $ 125.000 expensas
6% más caro que el barrioUSD 2.967/m² · barrio USD 2.812/m²
·30 m²·1 amb·1 baño
Monoambiente ideal para tu primera vivienda!
Buen estado, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
Descubrí este hermoso y luminoso monoambiente divisible de 31 m², en un edificio moderno y tranquilo. Con orientación noreste, cuenta con ventilación cruzada gracias a un ingreso privado que funciona como segundo balcón, ideal para disfrutar tus momentos de relax. El departamento está equipado con cocina eléctrica de 4 hornallas y horno convección. También tiene preinstalación para aire acondicionado y espacio bajo mesada para lavarropas. El baño completo cuenta con bañadera, vanitory y espejo, ventana al exterior, brindando todo el confort que buscás. En un edificio de 4 pisos con palieres abiertos, tiene ascensor y agua caliente central. Ubicado a solo una cuadra de av. Balbín y melián, tendrás a disposición todos los comercios y servicios necesarios. Además, estás cerca de la estación de coghlan -8 cuadras- y a 12 de la avda. Cabildo, con acceso rápido a la zona norte de gba (panamericana y gral. Paz) viví en el barrio que siempre soñaste, ¡Este monoambiente te espera! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. No apto personas con movilidad reducida ley 5115. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Kp602207 - t102920 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 89.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | USD 89.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 30 m²
- m² ponderados
- 30 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años
- Expensas
- $ 125.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Pedraza e/ Melián y Washington , Piso 1, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20776958
- Fotos
- 14
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 16
- Producto (30%)
- 3
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 72 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 89.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 89.000
- En pesos
- $ 139.623.200
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 90% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 79% |
| Balcón / terraza / patio | no sabe | P(sí) 53% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 20% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.