USD 150.000
2% más caro que el barrioUSD 3.125/m² · barrio USD 3.073/m²
·44 m² cub.·52 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
2 Ambientes con Balcón en Mood Niceto Palermo Hollywood
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PALERMO HOLLYWOOD - EN CONSTRUCCIÓN Departamento de 2 ambientes en el piso 8, sobre Coronel Niceto Vega, en plena zona de Palermo Hollywood. 52 m2 totales (44 m2 cubiertos + 8 m2 de balcón), con orientación y luminosidad óptimas. Una propuesta moderna, ideal para vivienda, inversores o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. La unidad tiene una distribución eficiente: dormitorio, living integrado con cocina y baño completo. Ventanales que permiten el ingreso de luz natural y generan sensación de amplitud. El edificio cuenta con amenities que suman valor: rooftop, espacios sociales y parrillas. Su ubicación en Palermo representa una inversión sólida, con alta demanda en el mercado porteño. Características principales: 44 m2 cubiertos + 8 m2 de balcón (52 m2 totales), 2 ambientes, dormitorio, living, cocina integrada, baño completo. Entrega estimada: diciembre 2026. MooD Niceto: Innovación y Estilo en Palermo Hollywood MooD Niceto es una propuesta disruptiva situada en Niceto Vega 5648. Bajo el sello de Rosbaco & Partners, este desarrollo está pensado para un público moderno que busca una experiencia de vida urbana, colaborativa y sustentable. Vibrante Entorno Urbano: Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, el barrio más dinámico de Buenos Aires, rodeado de diseño, gastronomía de autor y centros de coworking. Unidades con Identidad: El edificio de 10 pisos ofrece diversas tipologías que se adaptan a cada estilo de vida: Monoambientes y 2 Ambientes: Espacios luminosos con amplios balcones terraza. Opciones Exclusivas: Unidades en piso 10 con terraza lounge y parrilla propia. El Estilo de Vida "Mood": Sustentabilidad y Tecnología: Detalles arquitectónicos cuidados y última tecnología aplicada al hogar. Experiencia Compartida: Amenities diseñados para generar comunidad (Rooftop, espacios sociales y parrillas). Inversión Inteligente: Con bajos costos de mantenimiento y una alta velocidad de retorno, es la opción ideal para tu primera vivienda o como activo de renta. MooD Niceto no es solo un edificio, es un manifiesto de diseño y funcionalidad en la ubicación más buscada de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP576948 - T102912 - D9cc4f8 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 150.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 150.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 13 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 52 m²
- m² cubiertos
- 44 m²
- m² ponderados
- 48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Coronel Niceto Vega 5600
- Coordenadas
- -34.5869322, -58.4393423
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4139787378
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 22
- Producto (30%)
- 27
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 85 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 150.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 150.000
- En pesos
- $ 235.320.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 91% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 79% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 52% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 21% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
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