Departamento - belgrano

$ 1.750.000/mes (≈ USD 1.116)con expensas

$ 1.400.000 + $ 350.000 exp

50
bajoC/B

4% más barato que el barrioUSD 17,2/m² · barrio USD 17,9/m²

Belgrano·65 m²·3 amb·2 dorm·1 baño

Departamento - belgrano

Buen estado, muy luminoso, frente.

Lo que dice el aviso

Departamento semipiso moderno y luminoso de 2 dormitorios, en una excelente ubicación de belgrano. Este increíble departamento se encuentra al frente, sobre la tranquila calle roosevelt, a pasos de la av. Cabildo. Su diseño moderno y funcional permite que la luz natural inunde cada rincón gracias a sus amplios ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor. Características destacadas: dos dormitorios amplios: espaciosos y luminosos, con placard incorporado y mucho espacio de almacenamiento. Cocina integrada full equipada: un concepto abierto y fluido que conecta perfectamente con el living-comedor, ideal para disfrutar con familia o amigos. Baño completo con estilo: con acabados modernos y un diseño práctico, pensado para brindar comodidad en todo momento. Toilette: un extra ideal para recibir visitas sin perder privacidad. Aire acondicionado en dormitorios y living-comedor. Laundry en el último piso de uso común (sin necesidad de ficha). Ubicación privilegiada: en pleno belgrano, con acceso inmediato a opciones gastronómicas, tiendas y servicios. A minutos de medios de transporte que te conectan rápidamente con el resto de la ciudad. A 200 metros del subte d, estacion congreso de tucuman. Este departamento es la combinación perfecta entre funcionalidad, luminosidad y ubicación. No te lo podés perder! Requisitos: garantía de capital o seguro de caución mes de adelanto mes y medio de deposito informes demostración de ingresos para más detalles y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Tu nuevo hogar te está esperando! Comercialización exclusiva de: d'amato propiedades cucicba 6725 cmcpsm 2723 oficina whatsapp : 549- instagram: @damatopropiedades *las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Advertencia importante: los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Ley 5859-art.5 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.400.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
27 de oct de 2026$ 1.400.000—USD 897—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 2 días

Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
2
Belgrano
1.3

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 25 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
BelgranoSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
65 m²
m² ponderados
65 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
15 años
Expensas
$ 350.000

Ubicación

Barrio
Belgrano
Dirección
Franklin Delano Roosevelt 2400, Belgrano

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20759896
Fotos
23
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
32
Producto (30%)
50
Fotos y texto (±7,5 pts)
70 · +3 pts
Confiabilidad (15%)
95
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.400.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.400.000
Expensas
$ 350.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 1.750.000 ≈ USD 1.116
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 61%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / pationoP(sí) 8%
Calle ruidosanoP(sí) 10%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 15%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

95de 100

Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.

  • DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.barrio-mismatch
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  • alquiler-mudanza
Departamento - belgrano — Cazadeptos