$ 884.000/mes (≈ USD 563)con expensas
$ 650.000 + $ 234.000 exp
2% más barato que el barrioUSD 18,2/m² · barrio USD 18,6/m²
·31 m²·1 amb·0 dorm·1 baño
Alquiler Monoambiente Super Luminoso con Vista Abierta, Cocina Separada y Doble Entrada en Palermo
Buen estado, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
ALQUILER MONOAMBIENTE 31 M2 SúPER LUMINOSO, CON VISTA ABIERTA AL NOROESTE Y AL NORESTE, EN PALERMO, A METROS DE AV. LUIS MARíA CAMPOS. MONOAMBIENTE CON COCINA SEPARADA Y DOBLE ENTRADA, MUY BIEN CONECTADO. CONTRATO POR 2 AñOS. SE TRATA DE UN MONOAMBIENTE DE 31 M2 TOTALES, UBICADO EN EL SEXTO PISO DE UN EDIFICIO SOBRE LA CALLE DR. EMILIO RAVIGNANI AL 2500, ENTRE ANCóN Y AV. LUIS MARíA CAMPOS, EN PALERMO. A DIFERENCIA DE LA MAYORíA DE LOS MONOAMBIENTES, LA COCINA ESTá SEPARADA DEL AMBIENTE PRINCIPAL. ADEMáS, LA UNIDAD TIENE DOS ENTRADAS: UNA PRINCIPAL Y OTRA DE SERVICIO POR LA COCINA. LA UNIDAD CUENTA CON: - AMBIENTE PRINCIPAL - COCINA SEPARADA CON ENTRADA DE SERVICIO - BAñO COMPLETO - AIRE ACONDICIONADO FRíO/CALOR - COCINA A GAS - MESA CON 4 SILLAS UBICACIóN Y TRANSPORTE: UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL Y TRANQUILA DE PALERMO, CERCA DE LAS CAñITAS, CON COMERCIOS, GASTRONOMíA Y TODOS LOS SERVICIOS A POCAS CUADRAS. TIENE UNA CONEXIóN EXCELENTE CON TODA LA CIUDAD: ESTá CERCA DE LA ESTACIóN MINISTRO CARRANZA, DONDE SE COMBINAN LA LíNEA D DE SUBTE Y EL TREN MITRE, Y PASAN 20 LíNEAS DE COLECTIVO POR LA ZONA. ADEMáS, TIENE ACCESO RáPIDO A AV. LUIS MARíA CAMPOS Y AV. CABILDO. CONDICIONES: - VALOR: $ 650.000 MENSUALES - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC ACUMULADO - CONTRATO POR 2 AñOS - EXPENSAS: $ 234.000 (INCLUYEN AYSA) - ABL A CARGO DEL PROPIETARIO - GARANTíA: SEGURO DE CAUCIóN (FINAER, RESPALDAR O SIMILAR) - DEPóSITO EN GARANTíA EN DóLARES - PAGO POR TRANSFERENCIA BANCARIA - FIRMAS CERTIFICADAS POR ESCRIBANíA TRANSPORTES CERCANOS: - Subte: Ministro Carranza (Línea D) - Tren: Ministro Carranza (Mitre) - Colectivos: 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 161, 194 Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 650.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 650.000 | — | USD 414 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 31 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 31 m²
- m² cubiertos
- 31 m²
- m² ponderados
- 31 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años
- Expensas
- $ 234.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Dr. Emilio Ravignani al 2500
- Coordenadas
- -34.5751469, -58.4322499
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2246779221
- Fotos
- 15
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 29
- Producto (30%)
- 4
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 650.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 650.000
- Expensas
- $ 234.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 884.000 ≈ USD 563
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 71% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 8% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 23% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 11% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.