$ 1.141.400/mes (≈ USD 728)con expensas
$ 900.000 + $ 241.400 exp
9% más barato que el barrioUSD 14,6/m² · barrio USD 16,0/m²
·50 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Excelente y luminoso departamento de 2 amb con balcón
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
¡Mudate a una de las mejores zonas de villa urquiza! Te ofrecemos este excelente y muy luminoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una conectividad inmejorable. Características del departamento: living comedor: muy amplio y con gran entrada de luz natural. Balcón: espectacular balcón corrido con vista abierta. Cocina: integrada y moderna, equipada con muebles alto y bajo mesada, ofreciendo un generoso espacio de guardado. Dormitorio: amplio, cómodo y con el gran diferencial de un vestidor independiente. Baño: 1 baño completo con terminaciones de calidad. Amenities del edificio: disfrutá de un edificio moderno con todo lo que necesitás sin salir de casa: piscina y solarium con deck de madera. Sum (salón de usos múltiples) y parrilla para tus reuniones. Laundry de uso común. Ubicación estratégica: ubicado en el corazón de villa urquiza, a metros de la estación de la línea b de subte y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y accesos a múltiples líneas de colectivos. No permite mascotas para el ingreso se solicita 1 mes de depósito más un (1) mes de entrada. Seguro de caución. Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler contrato por dos años con ajuste trimestral por ipc
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 900.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 900.000 | — | USD 574 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 50 m²
- m² ponderados
- 50 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
- Expensas
- $ 241.400
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Franklin Delano Roosevelt 4900, Villa Urquiza
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20634430
- Fotos
- 22
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 40
- Producto (30%)
- 28
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 900.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 900.000
- Expensas
- $ 241.400 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.141.400 ≈ USD 728
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 85% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 46% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza