$ 1.120.000/mes (≈ USD 714)con expensas
$ 800.000 + $ 320.000 exp
46% más barato que el barrioUSD 9,5/m² · barrio USD 17,8/m²
·75 m²·2 amb·1 dorm·2 baños
Luminoso duplex 2 amb con amplios balcones y 2 baños
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler de duplex 2 ambientes en belgrano, capital federal - semipiso muy luminoso con orientación este. Pb living comedor en con cocina incorporada, baño completo con luz natural y amplio balcón. Pa dormitorio, baño completo con luz natural, placard y amplio balcón. Cocina a gas. Servicios centrales.Pisos de ceramica. Recien pintado. Expensas incluyen aysa. Muy buena ubicacion! Apto profesional. Edificio sin amenities. Apto para personas con movilidad reducida. Eduardo medidas aproximadas. Las reales surgen del título de propiedad. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Leopoldo galceran - matricula 1978
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 513 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 75 m²
- m² ponderados
- 75 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Expensas
- $ 320.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Doctor Ricardo Balbín 2600, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20646858
- Fotos
- 12
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 100
- Producto (30%)
- 52
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- alto
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- $ 320.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.120.000 ≈ USD 714
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 73% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 72% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 47% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 27% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza