USD 185.000
+ $ 220.000 expensas
2% más barato que el barrioUSD 3.136/m² · barrio USD 3.211/m²
·59 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Venta 2 ambientes belgrano nuñez luminoso balcon pileta parrilla
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
2 ambientes con balcon orientación norte (piso 2) av. Congreso 2300 entre av. Cabildo y v. De obligado living: 6.60 x 3.15m cocina integrada, todo eléctrico conexión para lavarropas toilette dormitorio en suite: 3 x 3,50m balcón corrido al contrafrente edificio con 5 años de antigüedad pileta sum con parrilla laundry terraza sauna
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 185.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | USD 185.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 21 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 59 m²
- m² ponderados
- 59 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años
- Expensas
- $ 220.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Congreso 2300, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20032770
- Fotos
- 19
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 29
- Producto (30%)
- 34
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 75 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 185.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 185.000
- En pesos
- $ 291.375.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 93% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 44% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 93% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 68% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra