$ 800.000/mes (≈ USD 510)con expensas
$ 600.000 + $ 200.000 exp
13% más barato que el barrioUSD 15,5/m² · barrio USD 17,8/m²
·33 m²·1 amb·1 baño
Departamento mono en alquiler - belgrano - vista abierta - balcón - amenities
Buen estado, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento mono - 36m2 totales con balcón - full amenities - pileta - sum - laundry ubicado en el encantador barrio de colegiales, moderno departamento de 33 m2 cubiertos ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con 6 años de antiguedad, el inmueble se presenta en perfecto estado, listo para ser habitado. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para solteros o parejas. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, mientras que el balcón proporciona un espacio adicional al aire libre para disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada con todas las comodidades necesarias, haciendo del espacio un lugar práctico y eficiente. El edificio dispone de un ascensor, lo que facilita el acceso al departamento. Amenities: - laundry - sum con parrilla. - Pileta descubierta. Características: - 36 m2 totales - placar con interiores. - Baño completo. - Cocina eléctrica completa. - Balcón con vista abierta. - Aire acondicionado frio/calor. Datos de interés: - polo gastronómico con cafés, restaurantes y negocios de cercanía. - Av. Cabildo a 100mts - estación del subte d a 300 mts. condiciones de alquiler: - contrato 24 meses (mínimo). - Mes adelantado. - Depósito en garantía usd 800 - garantía propietaria caba o seguro de caución. Corredor responsable: esteban paz cucicba mat. N9214 golden haus real estate s.R.L esteban paz mgr mat. N334 martín naidich mgr mat. N337 aviso legal: los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 600.000 | — | USD 385 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 33 m²
- m² ponderados
- 33 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años
- Expensas
- $ 200.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Ciudad de La Paz 1200, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20317820
- Fotos
- 19
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 47
- Producto (30%)
- 5
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 72 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 600.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 600.000
- Expensas
- $ 200.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 800.000 ≈ USD 510
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 39% |
| Orientación | contrafrente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 19% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("alquiler - belgrano - vista abierta - balcon - amenities") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.