$ 2.030.500/mes (≈ USD 1.289)con expensas
$ 1.732.500 + ~$ 298.000 exp estimadas
publicado USD 1.100 · MEP $ 1.575 · 31 oct
27% más caro que el barrioUSD 23,6/m² · barrio USD 18,6/m²
·49 m² cub.·60 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Dos Ambientes con Balcon Aterrazado y Vista al Rio
Reciclado o a estrenar, luz normal, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler dos ambientes con balcon aterrazado a estrenar en Palermo Soho, entre Thames y Uriarte, edificio con amenities. CARACTERÍSTICAS: * Ubicado en el piso 12 contrafrente. * Cocina y anafes eléctricos. * Placard con interiores completos. * Conexión para lavarropas. * Balcón aterrazado con parrilla *Aire frío/calor en living comedor y habitacion *Habitacion en suite + patio privado * Toilette. * Cerradura digital. AMENITIES * SUM. * Parrilla. * Gimnasio. * Cowork. EDIFICIO: * Encargado. * 1 ascensor. * 12 pisos. * Ingreso por reconocimiento facial. * Tótem de seguridad. UBICACIÓN: * A 150 mts de Av. Santa Fe. * A 150 mts de Plaza Italia. * A 400 mts de Av. Las Heras. * A 400 mts del Ecoparque. * A 650 mts de Av. Juan B. Justo. * A 700 mts de Av. Luis M. Campos. * En cercanía de múltiples líneas de transporte. REQUISITOS: * 1 mes adelantado. * 1 mes de depósito(dolarizado) * Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. * Demostración de ingresos. * Certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. PRECIO: USD1300 Expensas: 260.000 MYL
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.100: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 1.100 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 54 días
Se publicó el 06 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 54
- Palermo
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 51 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 60 m²
- m² cubiertos
- 49 m²
- m² ponderados
- 55 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Guemes 4527
- Coordenadas
- -34.582, -58.423
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 379808
- Fotos
- 12
- Publicado
- 06 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 31
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.100
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.732.500
- Expensas
- ~$ 298.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.437/m² (478 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 2.030.500 ≈ USD 1.289
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 82% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 29% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 55% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza