$ 2.165.680/mes (≈ USD 1.380)con expensas
$ 1.725.680 + $ 440.000 exp
publicado USD 1.100 · MEP $ 1.569 · 30 oct
3% más caro que el barrioUSD 18,8/m² · barrio USD 18,3/m²
·70 m² cub.·77 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal - Nuñez al 3100
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES — FRENTE CON BALCÓN — ILUMINACIÓN PRIVILEGIADA EN EXCLUSIVO CONDOMINIO DE NÚÑEZ, EN LOTE DOBLE PARQUE, DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE 77M² CON DISEÑO MODERNO E INMEJORABLES AMENITIES PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, HELADERA Y FREEZER BAJO MESADA, CORTINAS BLACK OUT Y ROLLER. SALIDA A BALCÓN AL FRENTE CON MUY BUENAS ABERTURAS. TOILETTE DE RECEPCIÓN. PLANTA ALTA: DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, QUE BALCONEA HACIA EL LIVING. PUENTE COLGANTE DE VIDRIO QUE CONECTA CON UN SEGUNDO ESPACIO IDEAL PARA ESCRITORIO O DORMITORIO AUXILIAR. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR EN AMBAS PLANTAS. DESARROLLADO SOBRE LOTE DOBLE PARQUE, CUENTA CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL: AMPLIO JARDÍN PARQUIZADO CON PILETA, SOLARIUM, SUM, GIMNASIO Y ESPACIO DE GUARDADO PARA BICICLETAS. OPCIÓN COCHERA ADEMÁS TIENE GRAN LUZ NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. CONDICIONES: CONTRATO X 1 AÑO SIN REAJUSTE MES DEPÓSITO (USD 1100) MES ADELANTO (USD 1100) GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA NO ACEPTA MASCOTAS - BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* • NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- ArgenPropDepartamento en nuñezUSD 1.100Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.100: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 1.100 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 77 m²
- m² cubiertos
- 70 m²
- m² ponderados
- 74 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
- Expensas
- $ 440.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Nuñez al 3100
Publicación
- Portal
- Tokko
- ID en el portal
- 7480616
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 20
- Producto (30%)
- 44
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.100
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.725.680
- Expensas
- $ 440.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 2.165.680 ≈ USD 1.380
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 61% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 96% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 86% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 26% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 24% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza