$ 4.904.000/mes (≈ USD 3.126)con expensas
$ 3.922.000 + ~$ 982.000 exp estimadas
publicado USD 2.500 · MEP $ 1.569 · 30 oct
8% más barato que el barrioUSD 16,9/m² · barrio USD 18,3/m²
·175 m² cub.·195 tot.·4 amb·3 dorm·3 baños
Alquiler | Av. del Libertador 7500, Núñez |
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
PISO UNICO EN DUPLEX VALE DESTACAR QUE AHORA SE ENCUENTRA TODO COMPLETAMENTE PINTADO. Dúplex de 190 m² con vista abierta al río Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y una de las mejores ubicaciones de la zona norte porteña. Este dúplex de 4 ambientes y 190 m² ofrece vista despejada al río, entrada por hall privado y una distribución pensada para vivir con comodidad y privacidad. Planta baja Al ingresar por su hall privado, se accede a un living muy amplio, ideal para recibir, integrado a un cocina comedor funcional. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y dos baños completos. Un balcón amplio al frente aporta luz y vistas durante todo el día. Además, dispone de entrada de servicio independiente. Planta alta Un gran dormitorio con salida a un balcón aterrazado con parrilla, el espacio perfecto para disfrutar del aire libre y de los atardeceres sobre el río. Completan la planta un baño y una baulera. Características . 4 ambientes en dúplex, 190 m² . 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) . 2 baños en planta baja . + 1 en planta alta . Living muy grande y cocina comedor . Balcón al frente y balcón aterrazado con parrilla . Hall de entrada privado y entrada de servicio . Baulera Vista abierta al Río de la Plata y luminosidad en todos los ambientes El barrio Núñez es hoy una de las zonas más buscadas de la ciudad: residencial, tranquila y con un fuerte perfil verde. A pasos tenés Parque Norte, la Costanera, el Parque de la Memoria y espacios ideales para caminar, correr o andar en bicicleta. Cerca están la Ciudad Universitaria, clubes, polos gastronómicos y comercios, con excelente conectividad por Libertador, Cabildo, la autopista Lugones y el tren Mitre. Naturaleza, seguridad y servicios en un mismo entorno. EXPENSAS DE PESOS 600.000 Consultá por condiciones y coordiná tu visita.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 2.500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 2.500 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 29 días
Se publicó el 30 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 195 m²
- m² cubiertos
- 175 m²
- m² ponderados
- 185 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Av. Libertador 7500
- Coordenadas
- -34.545, -58.46
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 389549
- Fotos
- 38
- Publicado
- 30 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 38
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 2.500
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 3.922.000
- Expensas
- ~$ 982.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.306/m² (131 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 4.904.000 ≈ USD 3.126
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 74% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 67% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 56% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza