
$ 1.710.000/mes (≈ USD 1.086)con expensas
$ 1.500.000 + $ 210.000 exp
4% más caro que el barrioUSD 19,4/m² · barrio USD 18,6/m²
·56 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler departamento, 2 amb, las cañitas, balcon
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Corredor responsable: gabriel castellanos cmcpm 3107 / maria josé sosa viñoles cpi 9915 - contacto: juan manuel mengucci alquiler cañitas 2 ambientes . Se trata de un comodo y silencioso departamento el cual se encuentra en un 5º piso con disposición al frente, ofreciendo una amplia vista en pleno corazón de cañitas, una de las zonas mas buscadas de capital. Se accede a la unidad por un amplio living/comedor con salida a balcón corrido con vista despejada al frente del edificio. La unidad presenta una distribución funcional y ambientes bien definidos. Requisitos: - contrato por 2 años. Actualizacion trimestral por ipc. - Seguro de caucion. Garantor . - Ingresos demostrables. -Acepta mascota. Para ingresar - 1 mes de deposito en pesos. - 1 mes adelantado características principales: .Living-comedor espacioso con ventanal desde el cual se accede al balcon, permitiendo la entrada de luz natural. .Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada. .Lavadero con pileta y conexion para lavarropas. .El dormitorio posee placar empotrado, se destaca por un gran caudal de luz natural. .Posibilidad de adecuar un ambiente mas y utilizarlo como segundo dormitorio. .Baño completo con bañera. .Posibilidad de adecuar un ambiente mas y utilizarlo como segundo dormitorio. Ubicación privilegiada en el corazón de las cañitas, una zona residencial muy tranquila pero rodeada de la mejor oferta gastronómica y comercial, a pocas cuadras de av. Del libertador, av. Luis maría campos y el campo argentino de polo. Múltiples medios de transporte en los alrededores y rápido acceso. Situadoubicado en la calle arce al 300, entre boulevard cheneaut y arevalo. A 200 mts.de la avenida luis maria campos, a 300 mts.de la avenida libertador. A 100 mts del campo argentino de polo. No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita. ¡Esperamos darte la bienvenida pronto! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- RE/MAXAlquiler Departamento, 2 Amb, Las Cañitas, balcon$ 1.500.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.500.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 1.500.000 | — | USD 961 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Palermo
- 1.5
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 56 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 56 m²
- m² ponderados
- 56 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
- Expensas
- $ 210.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Arce 300, Palermo
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20762522
- Fotos
- 33
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 18
- Producto (30%)
- 32
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.500.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.500.000
- Expensas
- $ 210.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.710.000 ≈ USD 1.086
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 16% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 52% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("2 amb, las canitas, balcon") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza