
$ 1.365.000/mes (≈ USD 870)con expensas
$ 990.000 + $ 375.000 exp
15% más caro que el barrioUSD 20,2/m² · barrio USD 17,6/m²
·43 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento - alquiler - argentina, capital federal - jorge newbery 3900
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Apto profesional - excelente departamento 2 ambientes con cochera fija en edificio de 8 años de antigüedad con vigilancia por totem, piscina en la terraza, solarium, parrilla, salón de usos múltiples, jardín y gym, ubicado a 1 cuadra av corrientes, 4 cuadras subte b y estación federico lacroze (ferrocarril urquiza), etc. El departamento esta ubicado en el 4º piso al contrafrente, super luminoso y silencioso, con vista abierta todo apaisado (dormitorio y living al contrafrente), amplio living comedor con acceso a balcón corrido con deck (mas profundo en el area del living), cocina americana con conexión para lavarropas, baño completo, dormitorio con placard y aire acondicionado (y balcón) y cochera fija cubierta en planta baja (es la antepenúltima).El monto de expensas incluye aysa, el totem de vigilancia y la cochera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la administración del consorcio de copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable juan daniel luisio, matrícula 2.375, cpi
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 990.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 990.000 | — | USD 635 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 43 m²
- m² ponderados
- 43 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años
- Expensas
- $ 375.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Jorge Newbery 3900, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20757982
- Fotos
- 27
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 990.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 990.000
- Expensas
- $ 375.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.365.000 ≈ USD 870
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 93% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 26% |
| Apto crédito | no | P(sí) 5% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 91% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("capital federal - jorge newbery 3900") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza