Alquiler departamento 1 ambiente nuñez amoblado

$ 980.000/mes (≈ USD 625)con expensas

$ 780.000 + $ 200.000 exp

26
bajoC/B

9% más caro que el barrioUSD 20,0/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·31 m²·1 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler departamento 1 ambiente nuñez amoblado

Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: power bienes raíces s.R.L. - Sabrina cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258 - contacto: patricia ponte monoambiente con balcón, vista abierta – núñez amoblado, como se ve en la publicación excelente monoambiente ubicado sobre íbera, casi av. Cabildo, en una excelente zona de núñez. Ubicado en 7° piso al contrafrente, se destaca por su vista abierta y excelente luminosidad. Cuenta con 31 m² cubiertos + 2,75 m² de balcón descubierto, con una distribución cómoda y funcional. El ambiente posee piso de parquet, cocina integrada y amplio placard con gran capacidad de guardado. Baño completo con toallero eléctrico. El edificio cuenta con sauna, gran terraza con parrilla, gimnasio. Apto profesional excelente ubicación y conectividad, muy cerca del metrobús de av. Cabildo y de la estación congreso de tucumán de la línea d de subte, con múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 780.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 780.000—USD 496—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
31 m²
m² ponderados
31 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años
Expensas
$ 200.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Iberá 2300, Núñez

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20768331
Fotos
19
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
10
Producto (30%)
4
Fotos y texto (±7,5 pts)
80 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 780.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 780.000
Expensas
$ 200.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 980.000 ≈ USD 625
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 98%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióncontrafrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 93%
Calle ruidosano sabeP(sí) 32%
Apto créditonoP(sí) 3%
Es viviendasíP(sí) 97%
Aviso engañosonoP(sí) 14%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Alquiler departamento 1 ambiente nuñez amoblado — Cazadeptos