USD 135.990
20% más caro que el barrioUSD 3.185/m² · barrio USD 2.664/m²
·40 m² cub.·45 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Venta 2 ambientes en Villa Urquiza I Financiación disponible
Reciclado o a estrenar, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento de 45,33 m² totales en uno de los corredores residenciales más buscados de Villa Urquiza, sobre Olazábal, en un entorno tranquilo, consolidado y con excelente conectividad. Entrega estimada DICIEMBRE 2028. La unidad, ubicada en el 2° piso, ofrece una planta moderna, funcional y apta profesional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Incluye balcón al frente y una distribución eficiente muy demandada en el mercado actual. Forma parte de un desarrollo contemporáneo proyectado por Estudio ABS, reconocido por su diseño cuidado, calidad constructiva y propuestas urbanas equilibradas. + Ubicación residencial consolidada, con alta demanda estable de alquiler. + Excelente conectividad: Subte B (Los Incas), múltiples líneas de colectivo y acceso directo a avenidas principales. + Corredor urbano en crecimiento, con valorización sostenida proyectada hacia los próximos años. + Planta funcional, moderna y apta profesional. + Desarrollo con inicio de obra confirmado y plazo de ejecución definido. Acceso mediante anticipo y financiación en cuotas durante la obra, una modalidad que permite apalancar capital y optimizar flujo de caja sin descapitalización inmediata. Distribución y detalles de la unidad - Dormitorio: 2,50 × 2,90 m - Estar cocina: 5,20 × 4,15 m - Balcón: 4,55 × 1,05 m - Cocina integrada - Baño completo - Apto profesional Superficie total: 45,33 m² Terminaciones y calidad - Pisos de porcelanato. - Carpinterías de aluminio A30 (Aluar o similar) con vidrio laminado. - Cocina con anafe y horno eléctricos (Longvie o similar) - Muebles de cocina en melamina 18 mm con herrajes de 1° marca - Mesada Negro Brasil con zócalo perimetral - Baño con artefactos Roca/Ferrum y griferías FV - Termotanque eléctrico individual - Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split - Puertas placa MDF con bastidor doble macizo - Pintura de 1° marca en interiores y exteriores Amenities que potencian la renta - Piscina descubierta en terraza con solárium - Bicipuerto en subsuelo (16 puestos dobles) - Sector de acceso moderno - Local comercial en planta baja con expansión - Áreas técnicas y depósito en subsuelo
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 135.990: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 135.990 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 346 días
Se publicó el 18 de nov de 2025. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 45 m²
- m² cubiertos
- 40 m²
- m² ponderados
- 43 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Olazabal 4715
- Coordenadas
- -34.574, -58.482
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 298415
- Fotos
- 12
- Publicado
- 18 de nov de 2025
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 23
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 79 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 135.990
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 135.990
- En pesos
- $ 214.184.250
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 93% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 23% |
| Apto crédito | no | P(sí) 8% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 23% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
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