
$ 870.000/mes (≈ USD 555)con expensas
$ 750.000 + $ 120.000 exp
1% más caro que el barrioUSD 17,9/m² · barrio USD 17,8/m²
·31 m²·1 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler 1 amb a estrenar balcon vista a plaza
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Corredor responsable: silvia vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672 - contacto: débora di ciano alquiler – monoambiente en el 6to piso a estrenar con balcón y vista a la plaza san miguel de garicoits – virrey loreto. Colegiales ¡Excelente oportunidad para vivir o trabajar en una ubicación privilegiada! Características de la unidad * monoambiente amplio y luminoso. * Balcón al frente con vista abierta a la plaza san miguel de garicoits. * Unidad a estrenar, con diseño moderno. * Apto profesional. * Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. * Conexión para lavarropas. * Vestidor y amplio espacio de guardado. * Aire acondicionado instalado. * Baño completo con grifería de calidad. Disponible a partir de noviembre. Ubicación: virrey loreto 3500 – colegiales en uno de los barrios más atractivos de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, cafés de especialidad y un destacado polo gastronómico. Colegiales combina calles arboladas, tranquilidad y vida cultural, con espacios verdes ideales para disfrutar del entorno. ¡Vení a conocerlo y encontrá tu lugar en la ciudad! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Publicado en 4 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- RE/MAXAlquiler 1 Amb a Estrenar Balcon Vista a Plaza$ 750.000Ver detalle
- ArgenPropAlquiler 1 amb a estrenar balcon vista a plaza$ 750.000Ver detalle
- MercadoLibreAlquiler 1 Amb a Estrenar Balcon Vista a Plaza$ 750.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 481 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.4
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 31 m²
- m² ponderados
- 31 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Expensas
- $ 120.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Virrey Loreto 3500, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20760588
- Fotos
- 8
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 24
- Producto (30%)
- 4
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 91 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- $ 120.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 870.000 ≈ USD 555
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 80% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 31% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.