
$ 1.015.000/mes (≈ USD 647)con expensas
$ 850.000 + ~$ 165.000 exp estimadas
21% más caro que el barrioUSD 21,6/m² · barrio USD 17,9/m²
·30 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 amb. sin expensas | último piso | reciclado | belgrano
Reciclado o a estrenar, muy luminoso.
Lo que dice el aviso
Amplio 2 ambientes en belgrano, sin expensas y recientemente puesto a punto. La unidad fue recién pintada y cuenta con pisos de parquet recientemente plastificados, que le aportan calidez y muy buena presencia a los ambientes. Dispone de amplio living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. El edificio cuenta con ascensor hasta el 7.º piso. Para acceder a la unidad es necesario subir un piso por escalera. La propiedad cuenta además con acceso a una terraza de uso común, donde existe la posibilidad de instalar un lavarropas, sujeto a las condiciones y disponibilidad del espacio común. La terraza no es de uso exclusivo de la unidad. Al estar ubicado en el último piso, la unidad disfruta de excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con instalación preparada para aire acondicionado y agua caliente mediante termotanque. Contrato de alquiler por 2 años. Importante: no es apto para personas con movilidad reducida. Sin expensas, un diferencial importante que permite mantener bajos los costos mensuales. Requisitos ingresos comprobables, seguro de caución o garantia prop. De caba (familiar directo). Mes adelanto y mes de deposito. Apto mascotas
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 850.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 850.000 | — | USD 545 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 25 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 30 m²
- m² ponderados
- 30 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Olazábal 1500, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20504565
- Fotos
- 10
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 15
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 72 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 850.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 850.000
- Expensas
- ~$ 165.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.494/m² (260 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.015.000 ≈ USD 647
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 6% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 52% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.