Alquiler 2 Amb. en El Corazón de Villa Urquiza

$ 1.070.000/mes (≈ USD 679)con expensas

$ 850.000 + $ 220.000 exp

28
bajoC/B

13% más caro que el barrioUSD 17,9/m² · barrio USD 15,9/m²

Villa Urquiza·36 m² cub.·40 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler 2 Amb. en El Corazón de Villa Urquiza

Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 - Contacto: Pablo Aballone Increíble departamento!! - 2 ambientes - Toilette - Dormitorio en suite - Cocina integrada (gas) - Cómodo living comedor - Balcón a contrafrente abierto, super luminoso - Estufas tiro balanceado - Aire acondicionado - Puede ser amoblado (heladera, lavarropas, mesa y 4 sillas, sillón, cama) no es condición. Este departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza es un verdadero hallazgo: luminoso, moderno y pensado para acompañar tu vida con comodidad y estilo. La luz natural se adueña de cada rincón, ideal para disfrutar de un café al sol o de una mañana relajada. Cuenta con un toilette de cortesía y un baño completo en suite, sumando practicidad y confort. Además, dispone de conexión para lavarropas y servicio de gas, detalles que hacen la rutina más fácil y funcional. Su ubicación es privilegiada: a solo dos cuadras de las avenidas Olazábal y Triunvirato, en pleno centro comercial de Villa Urquiza, rodeado de cafés, tiendas y servicios. La conectividad está garantizada gracias a la cercanía con el subte, colectivos y tren. Este hogar combina la emoción de la luz y el aire libre con la practicidad de estar en el corazón de un barrio vibrante. Es el lugar donde tu día a día se transforma en calidad de vida. Condiciones: - 2 años - Ingresos demostrables - Garantía Hipotecaria de Capital o Seguro de Caución Conectado, luminoso y cómodo: el alquiler que estabas buscando está acá. Contactanos ahora, el momento es hoy!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 850.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
30 de oct de 2026$ 850.000—USD 542—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 1 día

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
40 m²
m² cubiertos
36 m²
m² ponderados
38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
11 años
Expensas
$ 220.000

Ubicación

Barrio
Villa Urquiza
Dirección
Bauness 1900
Coordenadas
-34.5801258, -58.4829682

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2248948813
Fotos
1
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
31 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
4
Producto (30%)
20
Fotos y texto (±7,5 pts)
80 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 850.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 850.000
Expensas
$ 220.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 1.070.000 ≈ USD 679
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 84%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióncontrafrenteconfianza 95%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 92%
Calle ruidosano sabeP(sí) 38%
Apto créditonoP(sí) 5%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 16%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

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Alquiler 2 Amb. en El Corazón de Villa Urquiza — Cazadeptos