$ 1.474.000/mes (≈ USD 940)con expensas
$ 1.200.000 + ~$ 274.000 exp estimadas
1% más barato que el barrioUSD 18,4/m² · barrio USD 18,6/m²
·51 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
Alquiler Departamento 3 Ambientes en Palermo
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquilamos 3 amb en perfecto estado de conservación, apto profesional UBICACIÓN: - 100 mts de Av Raul Scalabrini Ortiz - 200 mts de Av Cordoba - 400 mts de Av Estado de Israel - 500 mts de Plaza Armenia - 500 mts de Sanatorio Güemes - 600 mts de Plaza Serrano DEPARTAMENTO: Unidad situado en pb con entrada independiente - Muy luminoso - Ventilación cruzada - 2 habitaciones amplias con placares empotrados - Aire acondicionado en ambos dormitorios - Amplia cocina (a gas) mesada y bajo mesada en excelente estado - Baño completo - Lavadero separado (+ patio) -Apto profesional ¡DISPONIBILIDAD INMEDIATA PARA SER HABITADO! METRAJE: 51M2 TOTALES REQUISITOS: - Mes de adelanto - Mes de deposito - Seguro de caución o garantía propietaria de CABA - (contrato mínimo de un año) - VALOR: 1.200.000 POR MES -EXPENSAS: 117.000 - YB - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.200.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.200.000 | — | USD 769 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 38 días
Se publicó el 22 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 38
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 36 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 51 m²
- m² cubiertos
- 51 m²
- m² ponderados
- 51 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Araoz 1300
- Coordenadas
- -34.594, -58.427
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 386874
- Fotos
- 21
- Publicado
- 22 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 27
- Producto (30%)
- 41
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 75 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.200.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.200.000
- Expensas
- ~$ 274.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.364/m² (442 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.474.000 ≈ USD 940
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 82% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 95% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza