$ 1.300.000/mes (≈ USD 829)con expensas
$ 1.050.000 + $ 250.000 exp
8% más caro que el barrioUSD 19,7/m² · barrio USD 18,3/m²
·42 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en alquiler dos ambientes en nuñez, piso alto vista abierta,con dos balcones
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente dos ambientes al frente con dos balcones al frente super luminoso y vista abierta palier privado living comedor al frente con salida al balcon; cocina a parte con barra al living, lavadero incorporado; dormitorio al frente con salida al balcon y placares de pared a pared; pasillo de distribucion con amplios placares; baño completo con ventilacion natural. La propiedad cuenta con doble ingreso ya que tiene palier privado y de servicio, con puerta blindada y semi privado. Recibidor, que cuenta como medio ambiente mas. Plano apaisado, todo al frente y todo externo. Estado impecable. Terrazada de uso comun. Expensas incluye aysa los requsitos son ingresos demostrables propios, seguro de caución.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.050.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 1.050.000 | — | USD 667 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 42 m²
- m² ponderados
- 42 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años
- Expensas
- $ 250.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Amenábar 3100, Núñez
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20574920
- Fotos
- 33
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 12
- Producto (30%)
- 23
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.050.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.050.000
- Expensas
- $ 250.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.300.000 ≈ USD 829
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 88% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 31% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 18% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza