$ 878.000/mes (≈ USD 560)con expensas
$ 685.000 + $ 193.000 exp
21% más barato que el barrioUSD 14,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·38 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler depto 2 ambientes - palermo
Buen estado, luz normal, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler depto 2 ambientes - palermo el departamento cuenta con: * living con balcón francés y ventilador de techo. * Dormitorio con aire acondicionado frío/calor y placard. * Cocina a gas. * Termotanque eléctrico. * Baño completo * no cuenta con conexión para lavarropas (laverrap al lado del edificio o hacer instalación en baño en lugar del bidet). Destino: solo vivienda. No apto profesional. Expensas: $ 193.000 (no incluye aysa) comodidades adicionales: edificio con excelente mantenimiento encargado con vivienda. Ubicación ideal: en las cercanías del jardín botánico, ecoparque. La rural y parque las heras. Zona conectada, cerca de transportes y comercios. Conexiones con los barrios de las cañitas/belgrano y barrio norte. Metrobus av santa fé y metrobus av jb justo. Cercanías: subte d est. Scalabrini ortiz cinemark palermo alto palermo shopping hospital rivadavia distrito arcos condiciones del contrato: - mes adelantado mismo monto alquiler. - Depósito: usd 800 - plazo de contrato: 2 años - inmueble en garantía (caba) o seguro de caución. - Ajuste trimestral por ipc - ingresos demostrables (que el alquiler represente un 30% de ese valor) - no apto mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a un propietario será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias. Superficie cubierta: 38,37m2 superficie total: 38,37m2 las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: pablo macchi - kp578128 - t102720 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 685.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 685.000 | — | USD 439 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 35 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 38 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 61 años
- Expensas
- $ 193.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Beruti 3700, Piso 15, Palermo
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20519990
- Fotos
- 19
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 60
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 61 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 685.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 685.000
- Expensas
- $ 193.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 878.000 ≈ USD 560
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 86% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 49% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.