USD 290.000
34% más barato que el barrioUSD 2.028/m² · barrio USD 3.073/m²
·135 m² cub.·151 tot.·4 amb·4 dorm·3 baños
Semipiso de 151 M2 de Categoría en Palermo| 4 Amb + Dependencia | Terraza Propia de 15 M² | Apto Cré
Buen estado, luz normal, interno, balcón/patio, apto crédito.
Lo que dice el aviso
Elegancia, amplitud y una ubicación excepcional en el corazón de Palermo. Sobre Aráoz al 2400, a tan solo una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, se encuentra este distinguido semipiso de 4 ambientes + dependencia con baño, una propiedad que combina la nobleza de la arquitectura tradicional con una ubicación privilegiada y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Sus techos altos, la amplitud de los ambientes y sus pisos excelentemente conservados de Parquet roble de Eslavonia en living, salas y habitaciones, le otorgan una identidad propia y una elegancia difícil de encontrar en propiedades contemporáneas. El amplio living comedor, los dormitorios con placard, la cocina independiente, el lavadero y la dependencia con baño conforman una planta cómoda, funcional y versátil, ideal para quienes valoran los espacios generosos y la privacidad de un semipiso. EL GRAN DIFERENCIAL: TERRAZA PROPIA DE 15 M² ESTILO ANDALUZ Un verdadero privilegio en Palermo: 15 m² de terraza privada, con vistas abiertas hacia un parque interno, que aportan verde, tranquilidad y un espacio único para disfrutar al aire libre, crear un jardín urbano, recibir invitados o simplemente desconectar. UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO A 1 cuadra de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y subtes a pocos minutos. Además, el Jardín Botánico se encuentra a aproximadamente 150 metros, sumando uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad prácticamente a la vuelta de casa. Una ubicación que permite disfrutar de Palermo en toda su dimensión: gastronomía, cafés, comercios, espacios verdes, transporte y una excelente conexión con el resto de la ciudad. * Semipiso * 4 ambientes + dependencia con baño * Terraza propia de 15 m² * Vista a parque interno * Apto crédito * Expensas $620.000 * Aráoz 2463 | Palermo Botanico Una propiedad con carácter, categoría y un diferencial extraordinario: vivir Palermo con una terraza propia y el verde como protagonista.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 290.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 290.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 52 días
Se publicó el 07 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 52
- Palermo
- 0.6
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 151 m²
- m² cubiertos
- 135 m²
- m² ponderados
- 143 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 75 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Araoz 2463
- Coordenadas
- -34.586, -58.416
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 379868
- Fotos
- 39
- Publicado
- 07 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 82
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 64 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- alto
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 290.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 290.000
- En pesos
- $ 454.952.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | luz normal | confianza 74% |
| Orientación | interno | confianza 79% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 26% |
| Apto crédito | sí | P(sí) 99% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 23% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.