USD 310.000
32% más barato que el barrioUSD 2.168/m² · barrio USD 3.191/m²
·143 m²·4 amb·3 dorm·2 baños
Venta 4 Ambientes Muy Lumino Piso Privado Vista al Botanico
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente.
Lo que dice el aviso
HERMOSO DEPARTAMENTO EN PISO PRIVADO DE 4 AMBIENTES VISTA AL BOTANICO CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: • 4 Ambientes, tipo dúplex de dos plantas. • Expensas Ordinarias: $470.000 • Superficie total: 143,22 m² • Disposición: Contrafrente y lateral abierta. • Vista: Abierta al Parque Botánico. • Piso: 13 y 14. • Orientación del departamento: Oeste, sur y este. • Remodelado a nuevo. • Baulera en el subsuelo de 2 m² • Losa radiante. • Aberturas de aluminio DVH. • Porcelanato • Alarma sensor de movimiento. • Black out en todas las aberturas. DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. PISO 13 • Recibidor • Baño completo con hidromasajes. • Dormitorio 1: En Suite con hidromasaje doble, con un vestidor y aire acondicionado frio/calor. • Dormitorio 2: Con placard y aire acondicionado frio/calor. • Dormitorio 3: Con placard y aire acondicionado frio/calor. • Escalera hacia la segunda planta. PISO 14 • Living / Comedor muy amplio con grandes ventanales con vista abierta y muy luminoso. Cuenta con aire acondicionado. • Toilette • Cocina separada con horno, anafe y campana aristón. • Lavadero. SERVICIOS E INSTALACIONES: • Calefacción por losa radiante. • Agua caliente central. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Zona: Palermo • Antigüedad: 66 años • Estado general: Excelente • Edificio de 13 pisos. • La construcción es solido, y la propiedad es muy tranquila. • Rampa para movilidad reducida. • Encargado. • 2 Ascensores. • Apto mascotas. • Sector en el edificio para tender ropa. PUNTOS DE INTERES CERCANOS: Palermo Botánico • Medios de transporte cercanos: - Colectivos: Líneas 10, 37, 41, 59, 60, 67, 93, 95, 102, 108, 118, 128, 130, 160 y 161 - Subte: Estación Plaza Italia (Línea D) a 300 metros. - Tren: Estación Palermo (Línea San Martín) a 900 metros. - Bicicletas públicas: Estación de EcoBici en las inmediaciones. • Lugares de interés cercanos: - Jardín Botánico Carlos Thays (Frente a la ubicación) - Ecoparque Buenos Aires (A 50 metros) - Plaza Italia (A 300 metros) - La Rural, Predio Ferial de Buenos Aires (A 400 metros) - Jardín Japonés (A 700 metros) - Plaza Alvear / Las Heras (A 750 metros) - Bosques de Palermo / Parque Tres de Febrero (A 800 metros)
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 310.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 310.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 57 días
Se publicó el 02 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 57
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 13 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 143 m²
- m² cubiertos
- 143 m²
- m² ponderados
- 143 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 56 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- AV General Las Heras 3892
- Coordenadas
- -34.582, -58.414
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 378670
- Fotos
- 38
- Publicado
- 02 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 78
- Producto (30%)
- 93
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- alto
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 310.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 310.000
- En pesos
- $ 486.328.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 12% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 56% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 18% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.